Classe energetica G in Spagna: cosa significa e come migliorarla

Come avviene per gli apparecchi elettronici, anche le abitazioni e gli edifici vengono classificati in base al consumo energetico, utilizzando un sistema alfabetico che va dalla classe energetica G, la più bassa, alla classe energetica A, la più alta.

Se la vostra casa rientra nella classe energetica G, significa che, su base annua, consuma una quantità di energia superiore alla media nazionale. In Spagna, la validità dell’etichetta energetica in questo caso è di 5 anni, a differenza delle altre classi, che hanno una validità di 10 anni. Le abitazioni con un buon punteggio di efficienza energetica sopportano meglio sia le temperature elevate che quelle basse durante l’anno, oltre a non comportare una spesa elevata rispetto alle abitazioni con consumo energetico di classe G.

Nel caso in cui venga assegnata la classe di efficienza energetica G, spetta al proprietario dell’edificio o dell’abitazione richiedere una nuova valutazione energetica. Sarà un professionista abilitato, come un ingegnere o un architetto esperto, a effettuare tale ispezione e a valutare i vari fattori relativi all’immobile, individuando i comportamenti che determinano una cattiva gestione energetica.

Quali sono le cause di una classe energetica G?

In Spagna, 50 anni fa, si è registrato un forte boom edilizio, che ha portato alla costruzione di molti immobili ancora tutt’ora abitati. All’epoca, però, non venivano adottate misure adeguate per tenere conto del consumo energetico delle abitazioni, per cui molte di queste oggi possono ottenere la classe energetica G se non sono state sottoposte a manutenzione o a interventi di riqualificazione energetica. Al contrario, le abitazioni più recenti di solito non presentano questo tipo di problema.

Se la tua casa ha ricevuto una valutazione negativa, potrebbe essere per uno o più di questi motivi:

Parte della superficie non abitabile o a contatto con l’esterno

Ci riferiamo a un immobile con una facciata molto estesa, dove gran parte della superficie è a contatto con l’esterno, lasciando disperdere il calore facilmente. Questo fa sì che, per mantenere l’interno a una temperatura consona, siano necessarie maggiori risorse energetiche.

Assenza di isolamento termico nelle pareti

Un efficace isolamento termico dei muri perimetrali è uno dei modi migliori per mantenere la temperatura interna senza ricorrere a fonti di energia. Nelle case di vecchia costruzione non esisteva questa tecnologia comportando un maggior dispendio di energia.

Infissi e finestre non isolati

Le finestre sono una componente importante dell’isolamento termico e incidono notevolmente anche sull’efficienza energetica. Se le tue finestre sono di scarsa qualità o non riescono a isolare efficacemente dal freddo esterno, avrai bisogno di maggiori risorse energetiche per mantenere la tua abitazione calda. Queste, inoltre, possono presentare fessure che consentono all’aria di penetrare all’interno dell’edificio, rendendo vano l’uso del riscaldamento, con un maggiore spreco di energia.

Impianti di riscaldamento/climatizzazione inefficienti

Sebbene i punti precedenti siano assolutamente validi, il problema di fondo risiede nell’efficienza e nell’efficacia dell’impianto di riscaldamento. È possibile che l’impianto non sia della migliore qualità e richieda più energia per funzionare, aumentando le emissioni di CO₂, e le probabilità che la tua abitazione ottenga la classe energetica G.

Le reali conseguenze di avere un immobile in classe G

In Spagna, è obbligatorio dal 2013 presentare l’attestato di prestazione energetica per la costruzione, la vendita, l’acquisto o anche l’affitto di un appartamento. Ottenere un attestato di prestazione energetica di classe G significa che una grande quantità di energia annuale della tua abitazione viene sprecata, ma non comporta l’obbligo di ristrutturare né di pagare sanzioni. Oggi è sufficiente che gli immobili siano in possesso del certificato di efficienza energetica, oltre ad altri documenti relativi all’immobile, come il certificato di agibilità. Questi documenti devono sempre essere presentati al momento dell’acquisto di case, della vendita di appartamenti o dell’affitto dell’immobile.

Una cattiva gestione dell’efficienza energetica comporta un maggiore impatto delle variazioni di temperatura sulla tua abitazione, soprattutto oggi con inverni più freddi ed estati più calde. A ciò si potrebbe aggiunge una cattiva ventilazione, che causa problemi di umidità o infiltrazioni, ecc.

Ottenere un certificato energetico di classe G comporta inoltre un costo annuale compreso tra circa 1.000 e 1.500 euro, considerando tutti i sistemi che consumano energia nella tua abitazione.

Se desideri vendere o affittare una proprietà a Barcellona, avere una classe G non ti priva del diritto di farlo. Tuttavia, la normativa europea sull’efficienza energetica (la Direttiva Case Green) spinge per una progressiva riduzione dei consumi e, sul mercato attuale, un immobile in classe G subisce una forte svalutazione e attira meno acquirenti o inquilini a causa dei costi di gestione elevati.

Migliorare l’efficienza dell’immobile per superare la classe G non è solo un modo per facilitare la vendita o la locazione, ma porta con sé enormi vantaggi.

I benefici del superamento della classe energetica G includono:

• Risparmio sulla bolletta della luce: riduzione drastica delle spese mensili per l’energia.
• Comfort in casa: un ambiente domestico molto più piacevole e salutare.
• Minore rumore degli apparecchi: impianti più moderni e isolamento acustico superiore.
• Temperatura stabile durante tutto l’anno: protezione efficace sia dal caldo estivo che dal freddo invernale.
• Migliore qualità dell’aria interna: riduzione di problemi legati a umidità e muffe grazie a una ventilazione ottimale.

Come migliorare la classe energetica di una casa?

Per migliorare la classificazione energetica del tuo immobile, ci sono diversi interventi che possono essere effettuati. In caso di un contratto di affitto, alcuni possono essere applicati direttamente dagli inquilini per risparmiare sulle bollette, mentre altri interventi strutturali sono a carico del proprietario dell’immobile.

Interventi strutturali: come cambiare classe all’immobile

Tra gli interventi strutturali a carico del proprietario possiamo trovare:

• Isolamento termico dell’abitazione: L’isolamento termico è solitamente un ottimo alleato per migliorare l’efficienza energetica di un appartamento. Per pareti, porte e finestre è fondamentale per ottimizzare la temperatura interna dell’abitazione e ridurre il consumo energetico.
• Controllo dell’impianto elettrico: Una delle prima cosa che possiamo fare è controllare lo stato dell’impianto elettrico o il Boletín Eléctrico. Oltre a evitare spese inutili, è una questione di sicurezza: i sovraccarichi possono provocare degli incendi.

Buone abitudini quotidiane

Tra le abitutidi quotidiane che possono migliorare il consumo energetico dell’immobile troviamo:

• Individuare i sistemi energetici inefficienti: Molti degli apparecchi elettronici presenti in casa dovrebbero essere spenti quando non vengono utilizzati, come il televisore, gli impianti audio, le console, ecc. Quando sono in modalità standby continuano a consumare una certa quantità di energia. Spegnerli non ci fa solo risparmiare, ma anche aumentarne la durata.
• Utilizzare sistemi ecoefficienti: Cerca di utilizzare apparecchiature di ultima generazione più ecoefficienti. Queste apparecchiature dispongono solitamente di una funzione di risparmio energetico, che si attiva automaticamente quando le apparecchiature non vengono utilizzate per un certo periodo di tempo.
• Regolare la temperatura del frigorifero: Gli elettrodomestici che consumano di più sono i frigoriferi e i congelatori, che rappresentano complessivamente tra il 25 e il 30% del consumo energetico mensile. Regolarne la temperatura può aiutarti a ridurre il consumo di energia elettrica
• Manutenzione degli apparecchi elettrici: Anche i climatizzatori presenti all’interno della tua abitazione influiscono notevolmente sul consumo e sul risparmio di energia elettrica. Se i motori funzionano in condizioni di sovraccarico, consumano di più e la loro durata si riduce.
• Mantenere una temperatura adeguata: Una temperatura interna compresa tra i 17ºC e i 27ºC è più che sufficiente.
• Controllare l’illuminazione: Controlla l’illuminazione della casa, cerca di utilizzare solo quella necessaria ed essenziale ovunque ti trovi. Attualmente, è uno degli elementi più importanti nel consumo energetico.

Vantaggi del miglioramento energetico dell’abitazione

Il certificato energetico di classe G non solo incide negativamente sul comfort dell’abitazione e sulla bolletta, ma limita anche le possibilità di vendita o di affitto. Più bassa è la classe energetica, minore è l’interesse da parte di potenziali acquirenti o agenzie immobiliari per l’immobile, poiché riflette un consumo elevato e una gestione inefficiente delle risorse energetiche.

Tuttavia, come abbiamo visto nell’articolo, esistono alternative per migliorare l’efficienza energetica e ottenere una classificazione migliore, garantendo un risparmio economico a lungo termine, riducendo l’impatto ambientale e aumentando il valore dell’immobile. Se hai bisogno di aiuto, puoi contattare i nostri esperti scrivendoci e ti risponderemo il prima possibile.