En esta página encontrará las condiciones económicas y los documentos necesarios para alquilar un apartamento a 3 hasta 11 meses.
Condiciones económicas
El contrato y las llaves se entregarán solo después del pago de las siguientes cantidades:
Depósito: 2 meses de alquiler (3 a 11 meses)
Alquiler: (total o proporcional según la fecha de entrada)
Provisión de servicios mensuales (agua, electricidad y gas)
Tarifa de agencia (dependiendo del plazo del arrendamiento, ver más abajo)
Importante: no está obligado a pagar el importe total para reservar un apartamento. Ver detalles sobre cómo reservar un apartamento.
1.1 Depósito
Cualquiera que sea la duración del contrato de arrendamiento, de 3 a 11 meses, el depósito para pagar un apartamento completamente amueblado es de dos meses de alquiler. Este es el mínimo establecido por la ley española para un apartamento completamente amueblado.
Como se mencionó anteriormente, el depósito debe pagarse el día de la firma del contrato y las claves de entrega.
Al final del contrato, si el apartamento está en las mismas condiciones que cuando ingresó, el depósito se devolverá mediante transferencia bancaria a una cuenta bancaria única facilitada por los inquilinos.
1.2 Tasa de agencia
Los honorarios de la agencia dependen de la duración del contrato. Solo se pagan una vez, en la firma del contrato, y se calculan de la siguiente manera:
– Tarifa de agencia de alquiler de 3 a 5 meses: 70% de un alquiler + IVA (21%) = ALQUILER X 0,847
– Tarifa de la agencia de alquiler de 5 a 11 meses: 100% del alquiler + IVA (21%) = ALQUILER X 1,21
1.3 Suministros
Los suministros (agua, electricidad y gas) no están incluidos en el precio del alquiler. Cada mes, además del alquiler, los inquilinos deben pagar una provisión que es un consumo de pronóstico de carga normal, depende del número de inquilinos (ver más abajo).
1 persona: 90 € / mes
2 personas: 130 € / mes
3 personas: 160 € / mes
4 personas: 200 € / mes
5 personas: 240 € / mes
6 personas: 280 € / mes
Indique en el contrato de arrendamiento la lectura real de cada medidor al principio y al final del contrato de arrendamiento para calcular el consumo real de los inquilinos. Se reembolsarán si la diferencia (provisión de consumo de carga real) es positiva o se deducirá del depósito si es negativa.
Documentaciones
DNI o pasaporte nacional.
Dirección de su vivienda permanente en su país.
Si es estudiante: certificado de la escuela / universidad.
Si es empleado: últimos 2 recibos de sueldo.
Si es emprendedor: declaración de impuestos.
