Vende tu piso en barcelona
En Loca Barcelona, comprendemos que vender tu propiedad es un proceso que requiere atención y cuidado. Por ello, nos esforzamos por brindarte todas las herramientas necesarias para facilitarte la venta de tu piso en Barcelona.
Calcula el valor de tu vivienda con nuestro método
Si te preguntas cuál es el valor actual de tu vivienda para posteriormente ponerla a la venta, tienes que conocer nuestra herramienta de tasación gratuita.
Además, nuestro equipo de expertos en el mercado inmobiliario de Barcelona realiza una evaluación exhaustiva, considerando todos los aspectos relevantes, desde la ubicación hasta las características únicas de tu hogar.
Nos esforzamos por encontrar el equilibrio perfecto entre un precio competitivo que atraiga a compradores potenciales y un valor justo que refleje la calidad y el potencial de tu propiedad.
Difundimos tu oferta en nuestra red de contactos
Utilizamos todas nuestras herramientas y recursos para asegurarnos de que tu propiedad reciba la máxima exposición posible. Desde la publicación de anuncios llamativos en los principales portales inmobiliarios hasta la promoción estratégica en nuestra página web, nos aseguramos de que tu propiedad brille en el mercado.
Además, enviamos correos electrónicos a nuestra base de datos de compradores potenciales y compartimos tu oferta con nuestra red de colaboradores en el sector.
Te asesoramos en todas las etapas de la venta de tu piso
Nuestros agentes inmobiliarios altamente capacitados estarán a tu lado para evaluar tu propiedad, asegurarnos en mejorar la visibilidad de tu piso, organizar visitas con potenciales compradores y negociar las mejores ofertas en tu nombre. Además, te brindamos asistencia integral en trámites legales y financieros para garantizar una venta sin complicaciones.
Con Loca Barcelona, puedes confiar en nuestro apoyo constante y profesional en cada paso del camino hacia el éxito de la venta de tu piso en Barcelona.
Selecciona el barrio que quieras y revisa nuestras ofertas
Estos son los distritos de Barcelona en los que puedes comprar un piso.
Pisos en venta en l’Eixample
Pisos en venta en Eixample Dreta
Pisos en Antiga Esquerra de l’Eixample
Pisos en Nova Esquerra de l’Eixample
Pisos en venta en Fort Pienc
Pisos en venta en Sagrada Familia
Pisos en venta en Sant Antoni
Pisos en venta en Ciutat Vella
Pisos en venta en el Gotico
Pisos en venta en el Raval
Pisos en venta en el Born
Pisos en venta en el Carmelo
Pisos en venta en Barceloneta
Pisos en venta en Sants-Montjuïc
Pisos en venta en Poble Sec
Pisos en venta en Sants
Pisos en venta en Las Tres Torres
Pisos en venta en La Sagrera
Pisos en venta en les Corts
Pisos en venta en Pedralbes
Pisos en venta en Sarria Sant Gervasi
Pisos en venta en Gracia
Pisos en venta en Vila de Gràcia
Pisos en venta en Horta
Pisos en venta en Horta-Guinardo
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Pisos en venta en Sant Antoni
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Pisos en venta en Poblenou
Pisos en venta en Diagonal Mar
Pisos en venta en Sant Gervasi Galvany
Pisos en venta en Zona Franca
Las herramientas que ponemos a disposición de nuestros clientes, la alta cualificación de nuestro personal, así como la amplia cartera de inmuebles disponibles en nuestra web actualizada muy regularmente, hacen de nuestra agencia de venta inmobiliaria un referente para cualquiera que desee vivir en Barcelona, o para aquellos propietarios que deseen vender propiedades en esta ciudad.
Virginie RoyEnfin une agence immobilière sérieuse ! Après une expérience vraiment désastreuse auprès d’un concurrent (SH Barcelona) j'apprécie d’autant le suivi attentif, l’amabilité et la réactivité apportée à mes demandes. Loca Barcelona est une agence réactive, efficace et rigoureuse. Je recommande chaleureusement 👍🏻🔥Lara-Sophie T.We had a very pleasant stay and can highly recommend the apartment. The area is good and the apartment is located closely to restaurants, grocery stores and public transit. The check-in was seamless and Ana from Loca Bcn was amazing. She was super nice, gave good recommendations and was very responsive. The apartment was very clean and matches the photos as well as the descriptions. The facilities were very good, clean and more than adequate. On request, we were able to ask for more shampoo, etc. and it was there the next day. Only drawback is that the apartment is very noisy and sometimes you had the feeling the neighbors were standing in the room. But overall, we are very happy with our stay and experience.Daniel HahnSehr schöne klassische spanische Wohnung. Relativ zentral gelegen, Ana hat uns vor Ort in Empfang genommen, uns die Wohnung gezeigt und Tipps für Barcelona gegeben. War alles super, gerne wieder.Tomislav TabainLoca Barcelona appartment on Paral-lel 159 was great for 4 guests. Clean and on perfect location if you are staying close to Placa d'Espanya. Host Ana was super friendly and welcoming at our arrival! Recommendations!J MLuise was a great host! Highly recommend 🙂anna wlodarczykVery clean, cosy place, great located 🙂 Helpful check-in agent Anna.JO. L. M.Grandes profesionales, los recomiendo.Lennert Van steendamThe stay was amazing, great location and an amazing and friendly host Luise that welcomed us, and gave some great tips about local places for food and drinks, and also places to visit!
FAQS
¿Qué documentos necesito verificar para comprar un piso en Barcelona?
En cuanto a documentación se refiere, se recomienda pedir la siguiente:
La cédula de habitabilidad y el certificado energético.
Solicitar en el Registro de Propiedad una nota simple para verificar titularidad y posibles cargas.
Debes pedirle al vendedor el recibo del último impuesto (IBI) y de la comunidad.
Las últimas actas de la comunidad.
La inspección técnica del edificio (ITE) si el edificio tiene más de 45 años.
¿Qué impuestos se pagan al vender una casa en Barcelona?
Al vender un piso en Barcelona tendrás que pagar:
La plusvalía municipal – es un impuesto que se paga al ayuntamiento en el plazo de 30 días hábiles a partir del día de la venta ante notario. Se puede liquidar por internet
Si eres residente español, el IRPF por la ganancia patrimonial
- Si eres no residente en España, una retención del 3% del valor de la vivienda
¿Qué tienes que hacer cuando vendes un piso?
Estos son los pasos a seguir que debes tener en cuenta cuando quieres vender tu piso:
1/ Tasar el piso.
2/ Publicar la venta del piso.
3/ Gestionar las visitas y seleccionar un comprador.
4/ Recopilar la documentación necesaria para poder tramitar la venta.
5/ Firmar el contrato de arras.
6/ Concertar cita con el notario.
7/ Realizar la firma ante el notario.
¿Cómo saber si estoy exento de pagar plusvalía?
Estás exento de pagar la plusvalía en los siguientes casos:
- El terreno no ha aumentado su valor,
- Estás realizando una transmisión de inmuebles entre cónyuges,
- Estás vendiendo propiedades consideradas patrimonio cultural,
- Estás transmitiendo viviendas pertenecientes a entidades estatales o benéficas.
Además, para determinar si estás exento de pagar la plusvalía, es necesario considerar varios factores, como la legislación local y las circunstancias específicas de la transacción. Generalmente, la plusvalía se calcula sobre la ganancia obtenida por la venta de un bien inmueble y puede estar sujeta a exenciones basadas en los criterios mencionados anteriormente. Para obtener una respuesta precisa, te recomendamos consultarlo con un asesor fiscal especializado.
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