Comprar tu primer piso puede ser difícil, pero hacerlo en Barcelona puede presentar sus propios retos. Como agencia inmobiliaria con sede en Barcelona, hemos elaborado 5 consejos para los compradores potenciales de tu primer piso en Barcelona.
Identifica tus deseos, necesidades y limitaciones
Barcelona es un lugar popular para vivir tanto para los locales como para los extranjeros. Por lo tanto, al comprar un apartamento por primera vez en Barcelona, es importante definir lo que significa para tí. ¿Se trata de una inversión financiera, una residencia a corto plazo o un hogar a largo plazo en el que crecer?
La respuesta a esta pregunta proporcionará un marco para tu presupuesto, necesidades y deseos. Por ejemplo, si piensas casarte y tener hijos en el futuro, el tamaño y la ubicación serán importantes a medida que crezca tu familia. Sin embargo, si eres un comprador de pisos que busca rentabilizar tu inversión mediante el alquiler o la venta, quizá te interese más la ubicación y las características especiales (por ejemplo, terrazas), etc.
Promociones futuras
Al comprar un piso en un entorno urbano, hay que anticiparse al desarrollo futuro: ¿te favorecen los planes de construcción? Muchos se asocian a experiencias negativas, y aunque esto puede ser cierto a corto plazo, muchos proyectos pueden jugar a tu favor, por lo que es importante estar al día de los planes de la ciudad. Por ejemplo, un nuevo edificio podría bloquear tus vistas, pero una nueva estación de metro podría aumentar el valor del apartamento.
Edad de los pisos de Barcelona y cambios
Hablando de construcción, una de las características más atractivas de Barcelona es su arquitectura distintiva, que abarca múltiples épocas. Gran parte de este encanto se debe a la antigüedad. Lo cual, aunque bello, puede tener consecuencias. En otras palabras, que sea tu primer piso no significa que sea nuevo.
Tanto si se trata de electrodomésticos e infraestructuras antiguas como de renovaciones repetidas, deberías encargar a un tercero la inspección de tu piso para determinar qué problemas pueden surgir y deben solucionarse. En particular, esto incluye comprobar las renovaciones anteriores, que pueden ser soluciones superficiales que no abordan suficientemente el origen del problema.
En otras palabras, incluso las compras o renovaciones de pisos más caras pueden no prever problemas inesperados con los suministros, accidentes u otras incógnitas. Por eso es importante contar con un presupuesto mayor del que crees que vas a necesitar.
Pon en orden tus documentos
Si no eres ciudadano español o no estás establecido en España, necesitarás uno de los siguientes documentos, si no ambos: un NIE y/o un representante. El NIE, o número de identidad de extranjero, es un documento de identidad único, de base numérica, para los ciudadanos no españoles que tienen intereses personales, sociales o profesionales en España (esto se aplica también a los ciudadanos de la UE).
Por el contrario, si eres ciudadano español tendrás un DNI, número nacional de identidad. La adquisición de cualquiera de los dos deberá hacerse en persona, ya que también tendrás que registrar tu residencia en el ayuntamiento.
Por ejemplo, si piensas vivir en Barcelona, tendrás que registrar tu primer piso en Barcelona en el ayuntamiento. Independientemente de si te encuentras físicamente en España o no, también es aconsejable contratar a un representante de inmobiliaria en Barcelona o legal que tenga experiencia con los procedimientos inmobiliarios locales.
Dicho todo esto, si no eres ciudadano de la UE y tienes suficiente dinero en efectivo para comprar tu primer piso de estudiante en Barcelona, puede que te interese leer sobre los visados dorados, y la doble nacionalidad porque España fomenta la inversión extranjera.
Cuanto antes, mejor
Al fin y al cabo, los precios de los inmuebles en Barcelona siguen subiendo, así que cuanto antes compres, mejor. En otras palabras, si sabes que quieres establecerte en Barcelona, o comprar una propiedad, cuanto antes lo hagas, mayor será la rentabilidad de tu inversión. Descubre las ofertas en nuestra web y compra tu primer piso en Barcelona.