Domande frequenti

Affitti per brevi periodi

Visita la nostra pagina per vedere gli elenchi dei nostri appartamenti in affitto a breve termine a Barcellona. Dal motore di ricerca, puoi selezionare direttamente i tuoi criteri chiave e specificare la tua ricerca tramite filtri. Una volta selezionato l’appartamento o gli appartamenti, ci sono diversi modi per contattarci: inviarci un messaggio dal modulo di contatto della pagina dell’appartamento, richiedere di essere ricontattati, comunicare con noi tramite WhatsApp, chiamarci, ecc. Risponderemo a tutte le tue domande, ti forniremo informazioni utili e ti spiegheremo i passaggi della prenotazione. A questo punto, ci sono due opzioni: possiamo organizzare una visita all’appartamento oppure procedere direttamente con la prenotazione. Consulta qui i documenti necessari per prenotare un appartamento per un affitto a breve termine.

Affitti per lungo periodo

Attraverso il motore di ricerca situato nella pagina degli annunci di affitti a lungo termine a Barcellona, potrai indicare i tuoi criteri di ricerca e aggiungere filtri per affinare i risultati. Contattaci non appena avrai trovato un appartamento che ti interessa e organizzeremo una visita il prima possibile. Risponderemo a tutte le tue domande. Se desideri prenotarlo, dovremo effettuare una prenotazione preliminare presso l’agenzia per mostrare la tua pratica al proprietario, al quale spetta la decisione finale. Una volta concordato ció, ci occuperemo della prenotazione definitiva e organizzeremo la consegna delle chiavi e la firma del contratto con il proprietario. Per consultare i documenti necessari per prenotare un appartamento in affitto a lungo termine, clicca qui.

Affitti di case vacanze

Contattaci direttamente per conoscere la disponibilità dei nostri affitti turistici tramite il modulo che puoi trovare alla pagina Contatti.

Affitti a breve termine

Gli appartamenti in affitto a breve termine a Barcellona sono completamente arredati e attrezzati, pronti per essere abitati. L’unica cosa che manca sono i tuoi oggetti personali e gli asciugamani. La biancheria da letto e da cucina è inclusa.

Affitti a lungo termine

Gli appartamenti in affitto per il lungo periodo possono essere arredati (raramente lo sono), semi-arredati o non arredati. Consulta sempre la descrizione dell’appartamento per verificarne l’arredamento e le eventuali attrezzature in dotazione. In caso di dubbi, non esitare a contattarci e risponderemo alla tua richiesta al più presto.

Affitti di case vacanze

Tutti i nostri appartamenti in affitto turistico a Barcellona sono completamente attrezzati e arredati. Tutto quello che devi fare è portare i tuoi effetti personali. Tutta la biancheria dell’appartamento è inclusa, lenzuola, asciugamani, biancheria da cucina, tutto è lì per assicurarti il massimo comfort. Hai domande o ti manca qualcosa? Non esitare a contattarci, faremo del nostro meglio per soddisfare la tua richiesta.

Affitto a breve termine

Per affittare un appartamento a breve termine a Barcellona, dovrai fornire:

• Due mesi di cauzione che ti saranno restituiti alla fine del contratto di locazione dopo un’attenta verifica dell’inventario.
• Il primo mese di affitto (attenzione, se arrivi dopo il 15 del mese, ti verrà richiesto di pagare anche il mese successivo).
• Le commissioni dell’agenzia corrispondono a un mese di affitto (+IVA) e sono decrescenti in base alla durata del soggiorno: 30% di sconto sulle commissioni per contratti da 32 giorni a 3 mesi e 20% per soggiorni tra 4 e 6 mesi.

Affitto a lungo termine

Le spese previste per l’affitto di un appartamento per il lungo periodo sono le seguenti:

• Due mesi di cauzione restituiti alla fine del contratto di affitto dopo un accurato inventario.
• Il primo mese di affitto.
• Spese di agenzia pari al 10% di un canone annuale (+IVA).

Affitto turistico

Quando prenoti una casa vacanze tutto è incluso nel prezzo. Ti verrà richiesto solo un deposito per la consegna delle chiavi. Questo verrà effettuato tramite un’autorizzazione attraverso un bonifico (senza addebito sulla tua carta) e, una volta effettuato l’inventario di fine soggiorno, tale autorizzazione verrà automaticamente cancellata 8 giorni dopo la tua partenza.

Affitto a breve termine

Ogni mese, oltre all’affitto, pagherai un acconto spese. Questo importo viene calcolato in base al numero di camere dell’appartamento (1 camera 90 €, 2 camere 120 €, 3 camere 160 €, 4 camere e oltre 220 €). Si tratta di una stima delle spese relative al consumo di elettricità, gas e acqua. Alla fine del contratto, i contatori vengono letti e l’importo totale viene aggiornato in modo da corrispondere al consumo effettivo. Se hai consumato più dell’importo dell’anticipo, ti addebiteremo la differenza dal deposito. Al contrario, se hai consumato meno dell’anticipo, ti rimborseremo la differenza dal deposito.

Affitto a lungo termine

Le spese non sono incluse nell’affitto e sono a carico dell’inquilino. Loca Barcellona si occupa delle pratiche di cambio di intestazione con le aziende fornitrici locali. Riceverai le fatture direttamente al tuo domicilio.

Affitto turistico

Tutto è incluso nel prezzo: acqua, gas, elettricità e internet sono già calcolati nel prezzo del soggiorno. Non sono previsti costi aggiuntivi.

Affitti di breve durata

Check-in: recati presso l’agenzia o il luogo concordato per il ritiro delle chiavi. Ti verrà consegnato un inventario che dovrai restituire firmato entro 8 giorni. Al momento del check-out, controlleremo insieme l’inventario firmato all’inizio del contratto durante un appuntamento concordato in anticipo il giorno della tua partenza.

Affitto a lungo termine

Check-in: il ritiro delle chiavi avviene presso l’agenzia, dopo la firma del contratto con il proprietario. Ti verrà consegnato un inventario della proprietà che dovrai restituire firmato entro 8 giorni. Check-out: il giorno della tua partenza, verificheremo l’inventario sulla base del documento firmato all’inizio del contratto.

Affitto turistico

Check-in: verrà effettuato al momento del ritiro delle chiavi, direttamente nell’appartamento il giorno del tuo arrivo. Ti verrà consegnato un inventario e ti verrà chiesto di consultarlo attentamente perché verrà ricontrollato prima della tua partenza.

Affitto a breve termine

La cauzione ti sarà restituita entro 30 giorni dalla data di scadenza indicata nel contratto. Ti sarà restituita tramite bonifico bancario sul conto da te indicato.

Affitto a lungo termine

L’importo della cauzione ti sarà restituito entro 30 giorni dalla data di scadenza del contratto. Tale importo sarà restituito sul conto bancario da te indicato.

Affitto turistico

Al momento del tuo arrivo, effettueremo una pre-autorizzazione sulla tua carta di credito. Questo importo non verrà addebitato, si tratta di un’autorizzazione da parte della tua banca a un addebito diretto. Tale autorizzazione verrà automaticamente cancellata 8 giorni dopo la tua partenza.

Affitto a breve termine

Come parte del tuo contratto di affitto mensile con Loca Barcellona, avrai a disposizione un numero di emergenza attivo 24 ore su 24, 365 giorni all’anno. A seconda dell’emergenza, risponderemo il più rapidamente possibile. Hai perso le chiavi? Se abbiamo un duplicato e i nostri uffici sono aperti, saremo lieti di fornirti la copia. Al di fuori dei nostri orari di apertura, ti forniremo il contatto di un fabbro nostro partner. Hai un guasto alla lavatrice? Un tecnico interverrà per riparare il guasto entro 24-48 ore. Ogni emergenza o guasto comporta un’analisi accurata del problema per organizzare un intervento adeguato il più rapidamente possibile.

Affitto a lungo termine

In caso di affitto a lungo termine con un contratto “base”, sarai in contatto diretto con il proprietario che ti aiuterà a risolvere il problema.

Con un contratto “ottimale” o “esclusivo”, potrai usufruire di un servizio di assistenza privilegiato. Ti verrà comunicato un numero di emergenza attivo 24 ore su 24, 365 giorni all’anno, in modo da poter organizzare un intervento in base al problema o al danno riscontrato nel tuo appartamento.

Affitto turistico

Hai a disposizione un numero di emergenza tramite il quale potrai segnalarci qualsiasi problema che dovesse verificarsi nel tuo appartamento. In questo modo, organizzeremo un intervento tecnico il prima possibile per evitare qualsiasi inconveniente durante il tuo soggiorno.

Se desideri portare con te il tuo animale domestico, faccelo sapere! Abbiamo molti appartamenti che accettano animali domestici. Che si tratti di un affitto a breve termine, a lungo termine o turistico, nella descrizione dell’appartamento è indicato se sono ammessi animali.

In Spagna, è il proprietario che si occupa dell’assicurazione di un immobile in affitto. Tuttavia, attenzione: l’alloggio sarà assicurato per qualsiasi tipo di incidente, incendio o allagamento, ma solo per l’immobile e non per il contenuto. Se desideri assicurare i tuoi oggetti personali contro questo tipo di situazioni o in caso di furto, contattaci: offriamo soluzioni assicurative per un soggiorno in totale tranquillità!

L’IVA in Spagna

L’IVA in Spagna è del 21%.

Furti e rapine a Barcellona

Fai attenzione, anche se Barcellona è una città piacevole e una meta turistica molto popolare, questo la rende anche un obiettivo primario per borseggiatori e ladri. Non lasciare mai una borsa per terra o incustodita, tienila sempre con te o su una sedia in vista che sia difficile da raggiungere. Evita di lasciare oggetti di valore negli zaini o in vista per non attirare l’attenzione. Chiudi sempre le finestre e le doppie porte quando non sei a casa. Infine, evita di lasciare le finestre aperte durante la notte. Questa non è solo una misura di precauzione, ma anche di prevenzione. I furti sono, purtroppo, molto frequenti.

Come registrarsi all’anagrafe (empadronamiento)

Per registrarti al Comune di Barcellona, devi richiedere un certificato di residenza (empadronamiento). Questo documento è necessario se desideri iscriverti al sistema sanitario pubblico, ad esempio, o in caso di procedura per ottenere il NIE. Si tratta di una procedura rapida che richiede la prenotazione di un appuntamento online tramite questo link. Nel caso di affitti a breve termine, puoi richiederci un certificato che attesti la tua intenzione di soggiornare per il periodo minimo richiesto dal Comune. Per gli affitti a lungo termine, sarà sufficiente il contratto di locazione. Contattaci se hai dubbi o domande sulla registrazione anagrafica.

Come ottenere il NIE (Número de Identificación de Extranjero)

Per registrarti al Comune di Barcellona, devi richiedere un certificato di residenza (empadronamiento). Questo documento è necessario se desideri iscriverti al sistema sanitario pubblico, ad esempio, o in caso di procedura per ottenere il NIE. Si tratta di una procedura rapida che richiede la prenotazione di un appuntamento online tramite questo link. Nel caso di affitti a breve termine, puoi richiederci un certificato che attesti la tua intenzione di soggiornare per il periodo minimo richiesto dal Comune. Per gli affitti a lungo termine, sarà sufficiente il contratto di locazione. Contattaci se hai dubbi o domande sulla registrazione anagrafica.

Internet

Barcellona è una città tecnologicamente avanzata; tuttavia, alcuni fornitori di servizi Internet a volte lasciano a desiderare per quanto riguarda la qualità della connessione. Ci impegniamo a offrire ai nostri inquilini sistemi potenti che garantiscano una connessione Internet ottimale. Nel caso di un affitto a breve termine, puoi verificare la potenza della connessione Internet presente nel tuo appartamento nella sezione dei dettagli dell’elenco degli appartamenti. Nel caso di un contratto di affitto a lungo termine, l’inquilino è responsabile della propria connessione e, quindi, sceglie il proprio fornitore. Consulta le recensioni online delle migliori offerte attuali per scegliere un servizio adatto alle tue esigenze.

Non hai trovato le informazioni che cercavi?

Inviaci un messaggio all’indirizzo info@locabarcelona.com o contatta il tuo agente immobiliare di Loca Barcellona. Ti aiuteremo a trovare le risposte alle tue domande!