PREGUNTES FREQÜENTS

Lloguers de curta durada

Visita la nostra pàgina per a veure els llistats dels nostres apartaments de lloguer temporal a Barcelona. Des del cercador, pots seleccionar directament els teus criteris clau i especificar la teva cerca mitjançant filtres. Una vegada seleccionat l’apartament o els apartaments, hi ha diverses maneres de contactar amb nosaltres: enviar-nos un missatge des del formulari de contacte de la pàgina de l’apartament, demanar que et tornin a contactar, comunicar-te amb nosaltres per WhatsApp, cridar-nos, etc. Respondrem a totes les teves preguntes, et donarem informació útil i t’explicarem els passos de la reserva. Després, dues opcions, o bé organitzem una visita a l’apartament, o bé podem fer directament la reserva. Consulta aquí els documents necessaris per a reservar un apartament per a un lloguer a curt termini.

Lloguers de llarga durada

A través del motor de cerca situat en la pàgina de llistats de lloguers de llarga durada a Barcelona, podràs indicar els teus criteris de cerca i afegir filtres per a afinar els teus resultats. Pónte en contacte amb nosaltres quan hagis trobat un apartament que t’interessi i organitzarem una visita al més aviat possible. Respondrem a totes les teves preguntes. Si desitges reservar-ho, haurem de fer una pre-reserva en l’agència per a mostrar el teu expedient al propietari, qui prendrà la decisió final. Una vegada acordada, ens encarreguem de la reserva definitiva i organitzem el lliurament de claus i la signatura del contracte amb el propietari. Per a consultar els documents necessaris per a reservar un apartament de lloguer de llarga durada, fes clic aquí.

Lloguers turístics

Contacta amb nosaltres directament per a conèixer la disponibilitat dels nostres lloguers turístics a través del nostre formulari de contacte en la secció “Contacte”.

Lloguers a curt termini

Els apartaments de lloguer a curt termini a Barcelona estan totalment moblats i equipats. Són un tipus d’habitatge “llest per a entrar a viure”. L’única cosa que falta són els seus objectes personals i les tovalloles. La roba de llit i de cuina està inclosa.

Lloguers de llarga durada

Els lloguers de llarga durada poden estar moblats, semi moblats o sense moblar. Rares vegades estan moblats. Consulta sempre la descripció de l’apartament per a comprovar el mobiliari i l’equipament d’un apartament. En cas de dubte, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres i respondrem a la teva consulta en breu.

Lloguers turístics

Tots els nostres apartaments de vacances a Barcelona estan totalment equipats i moblats. L’única cosa que has de fer és portar els teus objectes personals. Tota la roba de llit de l’apartament està inclosa, llençols, tovalloles, roba de cuina, tot és aquí per a assegurar el teu òptim confort. Tens alguna pregunta o et falta alguna cosa? No dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres, farem tot el possible per a satisfer la teva consulta.

Lloguer a curt termini

Per a reservar un apartament de lloguer a curt termini a Barcelona, hauràs de proporcionar:

• Dos mesos de fiança que et seran retornats al final del lloguer després d’una acurada comprovació de l’inventari.
• El primer mes de lloguer (compte, si arribes després del dia 15 del mes, se’t demanarà que paguis també el mes següent).
• Els honoraris de l’agència corresponen a un mes de lloguer (+IVA) i són decreixents en funció de la durada de l’estada: 30% de descompte en els honoraris per als contractes de 32 dies a 3 mesos i 20% per a les estades entre 4 i 6 mesos.

Lloguer de llarga durada

Les despeses previstes per al lloguer d’un apartament són els següents:

• Dos mesos de fiança retornats al final del contracte de lloguer després d’un acurat inventari.
• El primer mes de lloguer.
• Despeses d’agència corresponents al 10% d’una anualitat (+IVA).

Lloguer turístic

En reservar un apartament turístic tot està inclòs en el preu. Només et demanarà un dipòsit per al lliurament de les claus. Això es farà mitjançant una autorització a través d’una transferència (sense dèbit en la teva targeta) i una vegada realitzat l’inventari de sortida, aquesta autorització es cancel·larà automàticament 8 dies després de la teva sortida.

Lloguer a curt termini

Cada mes, a més del lloguer, pagaràs una provisió de despeses. Aquest import es calcula en funció del nombre d’habitacions de l’apartament (1 habitació 90€, 2 habitacions 120€, 3 habitacions 160€, 4 habitacions i més 220€). És una estimació de les càrregues corresponents al consum d’electricitat, gas i aigua. Al final del contracte, es llegeixen els comptadors i s’actualitza l’import total perquè coincideixi amb el seu consum real. Si has consumit més que l’import de la provisió, et cobrarem la diferència del dipòsit. Per contra, si has consumit menys que la provisió, t’abonarem la diferència del dipòsit.

Lloguer de llarga durada

Les despeses no estan inclosos en el lloguer; són responsabilitat de l’inquilí. LOCA BARCELONA s’encarrega dels tràmits de canvi de titularitat amb les empreses proveïdores locals. Rebràs les factures directament en el teu domicili.

Lloguer turístic

Tot està inclòs en el preu: l’aigua, el gas, l’electricitat i internet ja estan calculats en el preu de l’estada. No cal esperar cap càrrec addicional.

Lloguer de curta durada

Check – In: reuneix-te en l’agència o en el lloc per a la recollida de claus. Se’t lliurarà un inventari que hauràs de lliurar signat en un termini de 8 dies. Durant el check-out, revisarem junts l’inventari signat al principi del contracte durant una cita concertada amb antelació el dia de la teva sortida.

Lloguer de llarga durada

Check-*in: la recollida de claus es realitza en l’agència després de la signatura del contracte amb el propietari. Se’t lliurarà un inventari de la propietat i hauràs de retornar-lo signat en un termini de 8 dies. Check-out: el dia de la teva sortida, realitzarem la comprovació de l’inventari sobre la base del document signat al principi del contracte.

Lloguer turístic

Check-*in: es realitzarà en el moment de la recollida de claus, directament a l’apartament el dia de la teva arribada. Se’t lliurarà un inventari i se’t demanarà que el consultis detingudament perquè s’utilitzarà per a l’inventari de la teva sortida.

Lloguer de curta durada

La fiança se’t retornarà en un termini de 30 dies a partir de la data de finalització indicada en el teu contracte. Se’t retornarà per transferència bancària al compte que triïs.

Lloguer a llarg termini

L’import de la fiança se’t retornarà en un termini de 30 dies a partir de la data de finalització del teu contracte. Aquest import es retornarà en el compte bancari que triïs.

Lloguer turístic

En el moment de la teva entrada, farem una impressió bancària de la teva targeta de crèdit. Aquest import no serà carregat, és una autorització de la teva entitat bancària a una domiciliació bancària. Aquesta autorització es cancel·larà automàticament 8 dies després de la teva sortida.

Lloguer a curt termini

Com a part del teu contracte de lloguer mensual amb LOCA BARCELONA, tindràs un número d’emergència disponible les 24 hores del dia, els 365 dies de l’any. Depenent de l’emergència, respondrem el més ràpid possible. Ha perdut les claus? Si tenim un duplicat i les nostres oficines estan obertes, estarem encantats de facilitar-te la còpia. Fora del nostre horari d’obertura, et facilitarem el contacte d’un soci manyà. Tens una avaria en la rentadora? Un tècnic intervindrà per a reparar l’avaria en un termini de 24-48h. Cada emergència o avaria comporta una anàlisi precisa del problema per a organitzar una intervenció adequada al més aviat possible.

Lloguer de llarga durada

En el cas d’un lloguer de llarga durada amb un contracte “bàsic”, estaràs en contacte directe amb el propietari que t’ajudarà a resoldre el problema.

Amb un contracte “òptim” o “exclusiu”, gaudiràs d’un servei d’atenció privilegiat. Un número d’emergència actiu les 24 hores del dia i els 365 dies de l’any, et serà comunicat perquè puguem organitzar una intervenció en funció de la incidència o mal que trobis al teu apartament.

Lloguer turístic

Tens a la teva disposició un número de contacte d’emergència a través del qual podràs notificar-nos qualsevol incidència que es produeixi al teu apartament. D’aquesta manera, organitzarem una intervenció tècnica al més aviat possible per a evitar qualsevol inconvenient durant la teva estada.

Si vols portar a la teva mascota, fes-nos-ho saber! Tenim molts apartaments que admeten mascotes. Tant si es tracta d’un lloguer temporal, de llarga durada o turístic, s’indica en la descripció de l’apartament si accepta animals.

A Espanya, és el propietari qui s’encarrega de l’assegurança d’un habitatge de lloguer. No obstant això, vés amb compte, l’allotjament estarà assegurat per a qualsevol mena d’incident d’incendi o inundació i només per a l’habitatge i no per al contingut. Si vols assegurar els teus objectes personals contra aquesta mena de situacions o en cas de robatori, pónte en contacte amb nosaltres, oferim solucions d’assegurances per a una estada totalment tranquil·la!

L’IVA a Espanya

L’IVA a Espanya és del 21%.

Robatoris i furts a Barcelona

Vés amb compte, si bé Barcelona és una ciutat agradable i una destinació turística popular, també la converteix en un objectiu principal per als carteristes i els lladres. Mai deixis una bossa en el sòl o sense vigilància, sempre sobre tu o en una cadira a la vista que sigui de difícil accés, evita els objectes de valor en les motxilles o a la vista per a no cridar l’atenció. Tanca sempre les finestres i les portes dobles quan no estiguis a casa. I evita deixar les finestres obertes a la nit. Això no és només una mesura de precaució, sinó de prevenció. Els robatoris són, per desgràcia, molt freqüents.

Com fer un empadronament

Per a empadronar-se a l’Ajuntament de Barcelona, has de sol·licitar un empadronament. Aquest document és necessari en cas que desitgis inscriure’s en el sistema mèdic públic, per exemple, o en el cas d’un procés per a obtenir el NIE. Es tracta d’un tràmit ràpid que requereix demanar una cita en línia que pots reservar a través d’aquest enllaç. En el cas dels lloguers temporals, pots sol·licitar-nos un certificat que acrediti la teva intenció d’estada durant el període mínim de permanència sol·licitat per l’ajuntament. Per a lloguers de llarga durada, bastarà amb el contracte de lloguer. Contacta amb nosaltres si tens algun dubte o pregunta sobre l’empadronament.

Com procedir per a obtenir el NIE

Cal tenir paciència. Les cites es fan per internet i, desgraciadament, és difícil aconseguir-ho ràpidament. Et recomanem que realitzis aquest tràmit, si tens l’oportunitat, des del teu país d’origen en una ambaixada o consolat espanyol. Si ja estàs a Barcelona, arma’t de paciència i aconsegueix una cita per internet en aquest enllaç. Per contra, hi ha agents a la ciutat que s’encarregaran de buscar-te una cita a canvi d’una remuneració (entre 50 i 150 euros, depenent de si vols anar acompanyat). No dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres si tens alguna altra pregunta sobre el NIE.

Internet

Barcelona és una ciutat tecnològicament avançada; no obstant això, alguns proveïdors de serveis d’Internet a vegades deixen que desitjar sobre la qualitat de la connexió. Ens esforcem per oferir als nostres inquilins sistemes potents que garanteixin una connexió òptima a Internet. En el cas d’un lloguer temporal, pots consultar la potència de l’equip d’Internet proporcionada al teu apartament en els detalls del llistat d’apartaments. En el cas d’un contracte de lloguer a llarg termini, l’inquilí és responsable d’ocupar-se de la seva pròpia connexió i, per tant, tria el teu proveïdor. Consulta les ressenyes en línia de les millors ofertes actuals per a triar un servei que s’adapti a les teves necessitats.

No has trobat la informació que buscaves?

Envia’ns un missatge a [email protected] o contacta amb el teu agent de LOCA BARCELONA, t’ajudarem a trobar les respostes a les teves preguntes!