Gestione delle certificazioni immobiliari a Barcellona

Loca Barcelona offre l’elaborazione, gestione e completamento delle certificazioni che il tuo appartamento deve possedere. Se deciderai di centralizzare questi processi e lascerai a noi il compito di occuparcene, risparmierai tempo e denaro.

Cédula de habitabilidad

Questo documento è necessario per affittare o vendere la tua proprietà, registrare servizi come acqua, elettricità o gas o richiedere un mutuo.

La Cédula de habitabilidad certifica principalmente che l’immobile soddisfa le condizioni minime di salute, igiene e sicurezza. Corrisponde a grandi linee a quello che in italia si chiama Certificato di agibilità.

Loca Barcelona dispone di tecnici qualificati che ispezionano l’immobile e redigono il certificato, che viene poi approvato dal Governo catalano

Ventanilla Única Digital

La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, o Sportello Unico Digitale per gli Affitti, è un portale che centralizza la registrazione degli immobili in affitto a breve termine. L’obiettivo è migliorare la trasparenza e l’accessabilità agli alloggi. Rende inoltre più semplice identificare tutte le strutture turistiche che operano senza licenza.

Questo documento è diventato obbligatorio nel 2025 e lo gestiamo noi di Loca Barcelona.

Per farlo, è necessario fornire il Código Registral Único (CRU), il riferimento catastale dell’immobile e il numero di licenza rilasciato dala Generalitat de Catalunya cioè il Governo Catalano.

Certificado de Eficiencia Energética

Questa certificazione, simile all’Attestato di Prestazione Energetica (APE) rilasciato in Itaia, contiene informazioni sulle caratteristiche energetiche dell’immobile, principalmente CO2 e consumo energetico. Viene assegnato ad ogni immobile un’etichetta energetica che va da A (più efficiente) a G (meno efficiente).

Per ottenerlo, un tecnico abilitato deve visitare l’immobile, valutarlo e analizzarlo, per poi rilasciare il certificato affinché possa essere registrato correttamente.

Noi di Loca Barcelona vantiamo una vasta esperienza nell’ottenimento di questo tipo di documentazione.

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