Achat et vente d'appartements à Barcelone

Real Estate Services

Découvrez nos services d'achat et de vente d'appartements à Barcelone

Appartement à vendre

Découvrez notre catalogue d'appartements et de maisons à vendre à Barcelone et les différents services de gestion immobilière que nous proposons.

Combien vaut ma maison ?

Découvrez la valeur de votre maison grâce à notre simulateur d'évaluation en ligne. Si vous souhaitez une évaluation plus précise, nous enverrons un professionnel à votre domicile.

Chasseur Immobilier

Nos chasseurs immobiliers sont des professionnels qui vous aideront et vous conseilleront tout au long du processus d'achat de votre nouvelle maison.

Golden Visa

Demandez votre Golden Visa et obtenez votre permis de séjour pour investisseurs afin de travailler et de vivre en Espagne. Nous vous conseillerons tout au long du processus.

acheter un appartement à barcelone

Chez Loca Barcelona, nous comprenons que choisir votre nouveau logement est un processus qui peut être compliqué et intimidant. C’est pourquoi nous nous efforçons de vous fournir tous les outils nécessaires pour faciliter l’achat de votre appartement à Barcelone. Avec plus de 15 ans d’expérience dans le secteur immobilier, nos agents immobiliers vous proposent une gamme de services conçus pour vous aider à trouver la meilleure offre dans n’importe quel quartier de Barcelone.

Conseils personnalisés

Dans notre agence, nous apprécions votre individualité. Avec notre service de conseil personnalisé, il vous suffit de remplir notre formulaire avec vos besoins et préférences. Nous passerons en revue notre base de données et évaluerons avec vous les options que nous avons pour trouver la propriété qui correspond le mieux à ce que vous recherchez.

Faites-nous confiance pour trouver efficacement votre prochain logement adapté à vos besoins.

Chasseur immobilier

Si vous cherchez un bien à acheter mais que vous n’êtes pas sûr de vos choix, que vous n’avez pas le temps ou que vous ne résidez pas actuellement à Barcelone, ce service est fait pour vous.

Nous avons l’aide de notre personal shopper immobilier qui vous conseillera tout au long du processus d’achat, sélectionnera les offres qui correspondent le mieux à vos besoins et se chargera de toutes sortes de formalités.

Obtenez votre accréditation Golden Visa

Vous voulez savoir tout ce que vous pouvez faire avec le Golden Visa ? Si vous résidez en dehors de l’Union européenne, ce contenu est pour vous. Découvrez quels sont les requis pour demander le visa doré en Espagne et ce dont vous avez besoin pour obtenir la résidence.

Appartements à vendre à Barcelone

Barcelone BORN CIUTAT VELLA

1 chambres - 52m2

270.000€

Barcelone SARRIà – SANT GERVASI

4 chambres - 152m2

810.000€

Barcelone RAVAL

2 chambres - 59m2

230.000€

Barcelone RAVAL

3 chambres - 69m2

320.000€

- 21m2

945€

Barcelone EIXAMPLE IZQUIERDA

2 chambres - 50m2

1.500€

VENDRE VOTRE APPARTEMENT À BARCELONE

Chez Loca Barcelona, nous comprenons que vendre votre propriété est un processus qui nécessite attention et soin. C’est pourquoi nous nous efforçons de vous fournir tous les outils nécessaires pour faciliter la vente de votre appartement à Barcelone.

Calculez la valeur de votre maison avec notre méthode

Si vous vous demandez quelle est la valeur actuelle de votre maison pour ensuite la mettre en vente, vous devez connaître notre outil d’évaluation gratuit.

De plus, notre équipe d’experts du marché immobilier de Barcelone réalise une évaluation approfondie, en tenant compte de tous les aspects pertinents, de l’emplacement aux caractéristiques uniques de votre maison.

Nous nous efforçons de trouver le juste équilibre entre un prix compétitif qui attire les acheteurs potentiels et une valeur juste qui reflète la qualité et le potentiel de votre propriété.

Diffusez votre offre dans notre réseau de contacts

Nous utilisons tous nos outils et ressources pour nous assurer que votre propriété bénéficie de la plus grande exposition possible. De la publication d’annonces accrocheuses sur les principaux portails immobiliers à la promotion stratégique sur notre site web, nous nous assurons que votre propriété brille sur le marché.

De plus, nous envoyons des e-mails à notre base de données d’acheteurs potentiels et partageons votre offre avec notre réseau de collaborateurs dans le secteur.

Nous vous conseillons à toutes les étapes de la vente de votre appartement

Nos agents immobiliers hautement qualifiés seront à vos côtés pour évaluer votre propriété, s’assurer d’améliorer la visibilité de votre appartement, organiser des visites avec des acheteurs potentiels et négocier les meilleures offres en votre nom. De plus, nous vous fournissons une assistance complète dans les procédures légales et financières pour garantir une vente sans complications.

Avec Loca Barcelona, vous pouvez compter sur notre soutien constant et professionnel à chaque étape du chemin vers le succès de la vente de votre appartement à Barcelone.

Sélectionnez le quartier que vous souhaitez et consultez nos offres

Voici les quartiers de Barcelone où vous pouvez acheter un appartement.

Les outils que nous mettons à la disposition de nos clients, la haute qualification de notre personnel, ainsi que le large portefeuille de propriétés disponibles sur notre site web régulièrement mis à jour, font de notre agence immobilière une référence pour tous ceux qui souhaitent vivre à Barcelone, ou pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer des propriétés dans cette ville.

     Excelente  
     A base de 1459 reseñas 
    
 
 
   
 
 
        
   Virginie Roy 
 
 
 
  Enfin une agence immobilière sérieuse ! Après une expérience vraiment désastreuse auprès d’un concurrent (SH Barcelona) j'apprécie d’autant le suivi attentif, l’amabilité et la réactivité apportée à mes demandes. Loca Barcelona est une agence réactive, efficace et rigoureuse. Je recommande chaleureusement 👍🏻🔥
  
 
       
   Lara-Sophie T. 
 
 
 
  We had a very pleasant stay and can highly recommend the apartment. The area is good and the apartment is located closely to restaurants, grocery stores and public transit. The check-in was seamless and Ana from Loca Bcn was amazing. She was super nice, gave good recommendations and was very responsive. The apartment was very clean and matches the photos as well as the descriptions. The facilities were very good, clean and more than adequate. On request, we were able to ask for more shampoo, etc. and it was there the next day. Only drawback is that the apartment is very noisy and sometimes you had the feeling the neighbors were standing in the room. But overall, we are very happy with our stay and experience.
  
 
       
   Daniel Hahn 
 
 
 
  Sehr schöne klassische spanische Wohnung.
Relativ zentral gelegen, Ana hat uns vor Ort in Empfang genommen, uns die Wohnung gezeigt und Tipps für Barcelona gegeben.
War alles super, gerne wieder.
  
 
       
   Tomislav Tabain 
 
 
 
  Loca Barcelona appartment on Paral-lel 159 was great for 4 guests. Clean and on perfect location if you are staying close to Placa d'Espanya. Host Ana was super friendly and welcoming at our arrival! Recommendations!
  
 
       
   J M 
 
 
 
  Luise was a great host! Highly recommend 🙂
  
 
       
   anna wlodarczyk 
 
 
 
  Very clean, cosy place, great located 🙂 Helpful check-in agent Anna.
  
 
       
   JO. L. M. 
 
 
 
  Grandes profesionales, los recomiendo.
  
 
       
   Lennert Van steendam 
 
 
 
  The stay was amazing, great location and an amazing and friendly host Luise that welcomed us, and gave some great tips about local places for food and drinks, and also places to visit!

FAQS

Quels documents dois-je vérifier pour acheter un appartement à Barcelone ?

En ce qui concerne la documentation, il est recommandé de demander ce qui suit :

Le certificat d’occupation et le certificat énergétique.
Demandez une simple note au registre de la propriété pour vérifier la propriété et les frais éventuels.
Vous devez demander au vendeur le reçu du dernier impôt (IBI) et à la communauté.
Les comptes rendus de réunion de copropriété
Le contrôle technique du bâtiment (ITE) si le bâtiment a plus de 45 ans.

Quels impôts dois-je payer lors de la vente d'une propriété à Barcelone ?

Lors de la vente d’un appartement à Barcelone, vous devrez payer :

Les plus-values municipales – est un impôt qui est payé à la mairie dans les 30 jours ouvrables à compter du jour de la vente devant notaire. Peut être réglé en ligne.
Si vous êtes résident espagnol, l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour la plus-value
Si vous êtes non-résident en Espagne, une retenue de 3% de la valeur du logement

Quelles sont les démarches à effectuer lors de la vente d'un appartement ?

Voici les étapes à prendre en compte lorsque vous souhaitez vendre votre appartement :

Estimer la valeur du logement.
Publier la vente de l’appartement.
Gérer les visites et sélectionner un acheteur.
Rassembler les documents nécessaires pour pouvoir procéder à la vente.
Signer le contrat de dépôt de garantie.
Prendre rendez-vous avec le notaire.
Procéder à la signature devant le notaire.

Comment savoir si je suis exonéré de l'impôt sur les plus-values ?

Pour savoir si vous êtes exonéré de l’impôt sur les plus-values, différents facteurs doivent être pris en compte :

Le terrain n’a pas pu connaître de plus-value.
Transfert de propriété entre époux.
Vente de biens immobiliers considérés comme patrimoine historico-culturel.
Transfert de biens appartenant à l’État ou à des entités caritatives.

De plus, pour déterminer si vous êtes exonéré du paiement de l’impôt sur les plus-values, il est nécessaire de prendre en compte divers facteurs, tels que la législation locale et les circonstances particulières de la transaction. Généralement, l’impôt sur les plus-values est calculé sur le bénéfice obtenu lors de la vente d’un bien immobilier et peut faire l’objet d’exonérations en fonction des critères évoqués ci-dessus. Pour une réponse précise, nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal spécialisé.

Notre contact

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman

8th juillet 2025 mardi!

Locabarcelona