Real Estate Services
Número Registro AICAT 11525
Número API A13529
El piso está en perfecto estado.
IBI anual: 1200 €
Gastos de comunidad ordinarios 150 €.
Cedula de habitabilidad: vigente
El propietario no es gran tenedor
Una propiedad única en el corazón de El Born: vivienda e inversión en un solo espacio.
Esta exclusiva propiedad de 154 m² ha sido diseñada para ofrecer la máxima versatilidad, combinando calidad de vida y potencial de rentabilidad. Actualmente se encuentra distribuida en dos apartamentos independientes, lo que permite múltiples opciones de uso: residencia habitual con ingresos complementarios, alojamiento para familiares o invitados, o una atractiva inversión inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Barcelona.
Ubicados en la primera planta de un edificio recientemente rehabilitado, ambos apartamentos han sido completamente renovados con materiales y acabados de alta calidad. Sus techos altos, la abundante luz natural y el cuidado diseño contemporáneo crean espacios elegantes, luminosos y acogedores.
Cada apartamento dispone de una amplia zona de día de concepto abierto, donde salón, comedor y cocina se integran armoniosamente en un espacio funcional y moderno. Los balcones y grandes ventanales orientados a una tranquila calle peatonal aportan una agradable sensación de amplitud y conexión con el entorno.
Las viviendas cuentan con dos dormitorios dobles con armarios empotrados. El dormitorio principal destaca por sus elegantes cerramientos de cristal, su balcón privado y su excelente entrada de luz natural. El segundo dormitorio disfruta de agradables vistas a la plaza peatonal y a la fachada recientemente restaurada del edificio. Cada apartamento dispone además de un baño completo de diseño contemporáneo.
El edificio destaca por contar con dos fachadas completamente diferenciadas que reflejan el carácter singular de la finca. La entrada principal conserva la elegancia de una auténtica finca regia barcelonesa, combinada con una cuidada iluminación contemporánea que realza sus elementos arquitectónicos originales.
En la fachada posterior, una espectacular intervención artística realizada por un arquitecto y artista galardonado forma parte de un proyecto de regeneración urbana impulsado por el Ayuntamiento de Barcelona. Esta singular obra transforma el acceso al edificio en un espacio moderno y lleno de personalidad, con acceso directo al ascensor.
La fachada artística se abre a una agradable plaza peatonal bañada por el sol durante gran parte del día, ofreciendo un entorno tranquilo, luminoso y especialmente agradable para disfrutar de la vida urbana.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su flexibilidad. Además de su configuración actual en dos apartamentos independientes, existe la posibilidad de reunificar ambos espacios para crear una espectacular vivienda familiar de hasta cuatro dormitorios y dos baños, adaptándose así a las necesidades presentes y futuras de sus propietarios.
Situada en el emblemático barrio de El Born, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda singular en el centro histórico de Barcelona o una inversión con múltiples posibilidades de explotación.
La vivienda dispone de 154 m² construidos y 129 m² útiles.
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