{"id":1143590,"date":"2025-03-28T11:39:48","date_gmt":"2025-03-28T10:39:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locabarcelona.com\/non-categorizzato\/aluminosis\/"},"modified":"2026-07-29T10:11:41","modified_gmt":"2026-07-29T08:11:41","slug":"degrado-cemento-armato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locabarcelona.com\/it\/notizie-barcellona\/degrado-cemento-armato\/","title":{"rendered":"Degrado del cemento armato: di cosa si tratta, perch\u00e8 avviene e come evitarlo"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1143590\" class=\"elementor elementor-1143590 elementor-622503\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fdcba27 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3fdcba27\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b7b2fcf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1b7b2fcf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Il <strong>degrado del cemento armato<\/strong> \u00e8 stato un problema edilizio largamente diffuso in Spagna e prende il nome di <strong>alluminosi<\/strong>. Possiamo definire l&#8217;alluminosi come una patologia di natura strutturale che colpisce il calcestruzzo alluminoso, un materiale ampiamente utilizzato per alcuni decenni (gli anni &#8217;50, &#8217;60 e &#8217;70) nella costruzione di diversi edifici. Si tratta di una condizione delicata che <strong>compromette in modo significativo la stabilit\u00e0 e la sicurezza delle strutture<\/strong>, tanto da causare preoccupazione tra gli acquirenti e\/o i proprietari. Se sei uno di loro e questo ti preoccupa, continua a leggere perch\u00e9 ci\u00f2 che segue ti interesser\u00e0.<\/p><h2>Cos\u2019\u00e8 il degrado del cemento armato?<\/h2><p>Prima di analizzare il problema del cemento alluminoso, <strong>\u00e8 necessaria una precisazione<\/strong>. Mentre in Spagna il termine <em>aluminosis<\/em> indica la \u201c<strong>malattia del cemento<\/strong>\u201d ed \u00e8 quindi riferito ad una caratteristica del calcestruzzo, in Italia, invece, quando si parla di alluminosi ci si riferisce ad una <strong>malattia polmonare che colpisce chi inala le polveri di alluminio<\/strong> per un periodo di tempo prolungato. Chiarita questa differenza, torniamo alla nostra spiegazione.<\/p><p>La malattia del calcestruzzo, o <em>aluminosis<\/em>, si basa su una <strong>reazione chimica che si verifica nel calcestruzzo alluminoso<\/strong>. Sembra uno scioglilingua, ma te lo spieghiamo subito. Questo materiale \u00e8 soggetto a subire un processo di trasformazione dei suoi componenti minerali che provoca una <strong>diminuzione della sua resistenza<\/strong> e un <strong>aumento della porosit\u00e0<\/strong>. Questo tipo di trasformazione rende il cemento alluminoso <strong>suscettibile e vulnerabile a diversi agenti esterni<\/strong>, tra i quali l\u2019umidit\u00e0 \u00e8 uno dei pi\u00f9 dannosi.<br \/>E quali sono le conseguenze di tutto questo? In sintesi, <strong>le strutture colpite dal degrado del cemento armato tendono ad incorrere in<\/strong>:<\/p><ul><li>crepe<\/li><li>deformazioni<\/li><li>crolli (in casi estremi).<\/li><\/ul><h2>Cause del degrado del cemento armato<\/h2><p>La causa principale della malattia del calcestruzzo \u00e8 l&#8217;uso del <strong>cemento alluminoso<\/strong>. Questo tipo di cemento \u00e8 stato ampiamente utilizzato tra gli anni &#8217;50 e &#8217;70.<br \/>Si tratta di un tipo di cemento che all&#8217;epoca offriva numerosi vantaggi, uno dei quali era la <strong>presa rapida<\/strong>. Solo in un secondo momento si \u00e8 poi scoperto che questo materiale era sensibile agli ambienti umidi a causa della trasformazione minerale. In generale, le cause del degrado del cemento sono:<\/p><ul><li>Variazioni di temperatura<\/li><li>Presenza di solfati e cloruri<\/li><li>Esposizione prolungata all&#8217;umidit\u00e0<\/li><li>Utilizzo di cemento alluminoso di scarsa qualit\u00e0<\/li><li>Altre.<\/li><\/ul><h2>I problemi che derivano dalla malattia del cemento<\/h2><p>I problemi legati al degrado del cemento armato sono numerosi. Tra questi spiccano:<\/p><ul><li><strong>Sicurezza<\/strong>: quando una struttura si indebolisce a causa della malattia del calcestruzzo (ad esempio, quando in un edificio sono presenti travi affette dall\u2019<em>aluminosis<\/em>), la sicurezza e l\u2019incolumit\u00e0 degli occupanti vengono messe a rischio. Pertanto, intervenire tempestivamente pu\u00f2 evitare incidenti e complicazioni pi\u00f9 gravi in futuro.<\/li><li><strong>Salute<\/strong>: sarebbe sbagliato affermare con certezza che esiste una relazione diretta, scientificamente provata, tra la malattia del cemento e il deterioramento della salute o tra la malattia del cemento e il cancro. Tuttavia, quando un edificio presenta problemi legati alla malattia del cemento e all&#8217;umidit\u00e0, ci\u00f2 comporta spesso la formazione di <strong>muffe<\/strong>, tra le altre cose. Queste ultime possono influire in modo significativo sulla salute respiratoria delle persone. In tal senso, non \u00e8 qualcosa da prendere alla leggera se se ne sospetta l&#8217;esistenza. Inoltre, anche in questo caso bisogna fare una distinzione: <strong>chi lavora in fabbrica o in cantiere<\/strong> \u00e8 cronicamente esposto alle polveri di alluminio e rischia l\u2019alluminosi polmonare, invece <strong>chi abita negli edifici<\/strong> costruiti con cemento alluminoso, non respira le polveri e quindi non corre alcun rischio dal punto di vista delle inalazioni tossiche.<\/li><li><strong>Perdita di valore dell&#8217;immobile e difficolt\u00e0 nella vendita<\/strong>: a questo proposito, \u00e8 inevitabile che un appartamento o un&#8217;abitazione da anni affetta dalla malattia del calcestruzzo, subisca una perdita di valore. E questo, senza dubbio, comporta ulteriori difficolt\u00e0 per il proprietario, soprattutto quando si desidera <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.com\/it\/compravendita-case\/\">vendere l&#8217;immobile<\/a>. Inoltre, una domanda ricorrente tra i proprietari e i venditori di immobili con questo problema \u00e8: \u00ab<strong>Di quanto si svaluta un appartamento affetto da <em>aluminosis<\/em>?<\/strong>\u00bb. La risposta semplice \u00e8 che la svalutazione \u00e8 considerevole, ed \u00e8 pertanto complicato trovare acquirenti date queste condizioni. Questo avviene soprattutto perch\u00e9 i problemi legati al cemento alluminoso sono solitamente difficili da risolvere.<\/li><\/ul><h2>Come si capisce se un edificio \u00e8 affetto dalla malattia del cemento?<\/h2><p>Se pensi che la tua propriet\u00e0 presenti i sintomi della malattia del cemento e desideri evitare gravi danni, presta attenzione ai seguenti <strong>segnali<\/strong>:<\/p><ul><li>La comparsa di <strong>crepe e fessure su pareti e travi<\/strong> \u00e8 un chiaro sintomo di <em>aluminosis<\/em>, quindi non sottovalutare la situazione se inizi a notarne alcune col passare del tempo<\/li><li><strong>Il distacco di rivestimenti e finiture<\/strong><\/li><li>La presenza di <strong>efflorescenze e macchie<\/strong> causate dall&#8217;umidit\u00e0<\/li><li><strong>Le deformazioni a livello strutturale<\/strong><\/li><li><strong>La corrosione e ossidazione delle armature<\/strong><\/li><li>Altre caratteristiche<\/li><\/ul><p>Questi sono i principali campanelli d\u2019allarme da attenzionare per capire se un edificio \u00e8 affetto dalla malattia del cemento. In ogni caso, considera che se noti uno o pi\u00f9 di questi segnali ma non sei del tutto sicuro della situazione, \u00e8 sempre consigliabile <strong>rivolgersi a un professionista<\/strong>. Infatti. il parere di un esperto pu\u00f2 aiutarti a chiarire i tuoi dubbi e a prendere le decisioni migliori a seconda della situazione.<\/p><h2>Come si risolve il problema del degrado del cemento armato?<\/h2><p>Le soluzioni per la malattia del cemento variano solitamente <strong>a seconda del grado di deterioramento o di compromissione della struttura o dell&#8217;edificio<\/strong>.<\/p><p>Nei casi lievi, potrebbe essere sufficiente un <strong>rinforzo di travi e pilastri<\/strong>. Al contrario, se la situazione \u00e8 grave, potrebbe essere necessario <strong>sostituire gli elementi strutturali dell\u2019edificio<\/strong>.<\/p><p>In alcuni casi, l<strong>a demolizione e la ricostruzione parziale o totale dell&#8217;edificio<\/strong> colpito rappresentano spesso l&#8217;unica soluzione al problema del degrado del cemento armato. Tuttavia questo deve essere <strong>stabilito da un professionista<\/strong>.<\/p><h2>Quanto costa porre rimedio al degrado del cemento armato?<\/h2><p>I costi per riparare o risolvere la malattia del calcestruzzo negli edifici dipendono dall&#8217;entit\u00e0 del danno causato e dalle soluzioni da adottare. Per questo motivo, <strong>stabilire un costo non \u00e8 cos\u00ec semplice a primo impatto<\/strong>.<\/p><p>Ciononostante, <strong>le cifre possono facilmente raggiungere diverse migliaia di euro<\/strong>. Per questo motivo, se vuoi evitare errori o pagare prezzi eccessivi, la cosa pi\u00f9 intelligente da fare \u00e8 <strong>chiedere la consulenza di un esperto<\/strong>.<\/p><p>Una persona con una vasta esperienza nella riparazione dei danni causati dall&#8217;<em>aluminosis<\/em> sar\u00e0 di grande aiuto. Inoltre, dovresti considerarlo un <strong>investimento in termini di sicurezza<\/strong> se il tuo piano a lungo termine \u00e8 quello di risiedere nell\u2019immobile. Se, invece, la tua intenzione \u00e8 quella di venderlo, potrai ottenere un guadagno maggiore se l&#8217;immobile non presenta pi\u00f9 alcun problema legato alla malattia del calcestruzzo.<\/p><h3>L&#8217;assicurazione sulla casa copre la malattia del cemento?<\/h3><p>Attualmente, <strong>l&#8217;assicurazione sulla casa non copre questa problematica<\/strong>. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto al fatto che i danni causati dal degrado del cemento armato sono considerati un difetto di costruzione, non un sinistro vero e proprio.Questo \u00e8 bene tenerlo presente se hai gi\u00e0 un&#8217;assicurazione o se intendi stipularne una.<\/p><p>Se disponi di una polizza, assicurati di esaminarne attentamente le clausole e la copertura offerta, puoi anche rivolgerti alla tua compagnia assicurativa per chiarire eventuali dubbi. A tal proposito, se sei interessato a stipulare una polizza, <strong>noi di Loca Barcelona possiamo aiutarti con un&#8217;assicurazione personale accessibile e su misura per le tue esigenze<\/strong>.<\/p><h2>Mi hanno venduto un appartamento affetto dalla malattia del cemento: cosa posso fare?<\/h2><p>Se ti \u00e8 stato venduto un appartamento affetto dalla malattia del cemento, devi agire in fretta. Come prima cosa, contatta un <strong>avvocato specializzato in diritto immobiliare<\/strong> affinch\u00e9 ti assista nel tuo caso. L&#8217;obiettivo \u00e8 valutare tutte le azioni legali possibili, tenendo conto della situazione in cui ti trovi.<\/p><p>Oltre a ci\u00f2, ti conviene <strong>ottenere una perizia tecnica da un geometra o da un architetto<\/strong>. Disporre di questa risorsa sar\u00e0 utile per determinare l&#8217;entit\u00e0 dei danni causati dall&#8217;alluminosis nell&#8217;immobile che hai acquistato.<\/p><p>Tieni presente che in questi casi, <strong>avvalersi del parere e della consulenza di un professionista<\/strong> semplifica il processo in generale. Investire in questo ti aiuta a risparmiarti preoccupazioni e grattacapi.<\/p><p>Tieni sempre presente che puoi contare su Loca Barcelonai se desideri acquistare, vendere o <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.com\/it\/\">affittare un immobile<\/a> in totale sicurezza, fiducia e senza alcun problema. <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.com\/it\/abitazioni-affitto\/\">Siamo l&#8217;agenzia immobiliare di cui hai bisogno<\/a>!<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il degrado del cemento armato \u00e8 stato un problema edilizio largamente diffuso in Spagna e prende il nome di alluminosi. Possiamo definire l&#8217;alluminosi come una patologia di natura strutturale che colpisce il calcestruzzo alluminoso, un materiale ampiamente utilizzato per alcuni decenni (gli anni &#8217;50, &#8217;60 e &#8217;70) nella costruzione di diversi edifici. 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