{"id":1132405,"date":"2026-07-23T16:59:34","date_gmt":"2026-07-23T14:59:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locabarcelona.com\/actualite-a-barcelone\/single-register-of-short-term-rentals\/"},"modified":"2026-07-24T09:57:14","modified_gmt":"2026-07-24T07:57:14","slug":"registre-unique-locations-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locabarcelona.com\/fr\/actualite-a-barcelone\/registre-unique-locations-espagne\/","title":{"rendered":"Registre unique des locations en Espagne : que change son annulation ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1132405\" class=\"elementor elementor-1132405 elementor-1132333\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4634e53 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4634e53\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d92632e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d92632e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Pendant plusieurs mois, le Registre unique des locations de courte dur\u00e9e, aussi appel\u00e9 <strong>NRUA<\/strong>, devait permettre d\u2019identifier les logements propos\u00e9s sur les plateformes de r\u00e9servation en <strong>Espagne<\/strong>. Chaque propri\u00e9taire concern\u00e9 devait obtenir un num\u00e9ro aupr\u00e8s du <strong>Registre de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> avant de publier son annonce. Ce dispositif national a toutefois \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 par le <strong>Tribunal supr\u00eame espagnol en 2026<\/strong>.<\/p><p>Cette d\u00e9cision ne met pas fin \u00e0 l\u2019encadrement des locations de courte dur\u00e9e. Les r\u00e9glementations europ\u00e9ennes, r\u00e9gionales et municipales continuent de s\u2019appliquer, notamment \u00e0 <strong>Barcelone<\/strong>.<\/p><p>L\u2019ancien NRUA ne doit donc pas \u00eatre confondu avec la licence touristique catalane ni avec l\u2019inscription au <strong>Registre du tourisme de Catalogne<\/strong>. Pour \u00eatre propos\u00e9 l\u00e9galement \u00e0 la location touristique, un logement barcelonais doit toujours disposer des autorisations requises et afficher son num\u00e9ro d\u2019identification, g\u00e9n\u00e9ralement au format <strong>HUTB<\/strong>.<\/p><p>L\u2019annulation du <strong>registre unique<\/strong> supprime ainsi une formalit\u00e9 nationale suppl\u00e9mentaire, sans remettre en cause les r\u00e8gles d\u2019urbanisme, les obligations fiscales, la d\u00e9claration des voyageurs ou les contr\u00f4les applicables en <strong>Catalogne<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-799dd46 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"799dd46\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 quoi servait le Registre unique des locations de courte dur\u00e9e ?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e05bce7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e05bce7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Le Registre unique avait \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 par le <strong>d\u00e9cret royal 1312\/2024<\/strong>. \u00c0 partir du <strong>1er juillet 2025<\/strong>, le propri\u00e9taire d\u2019un logement touristique ou d\u2019une location saisonni\u00e8re propos\u00e9 sur une plateforme devait demander un num\u00e9ro national, souvent appel\u00e9 <strong>NRUA<\/strong> ou <strong>NRA<\/strong>.<\/p><p>Le dispositif s\u2019inscrivait dans le r\u00e8glement europ\u00e9en <strong>2024\/1028<\/strong> sur l\u2019\u00e9change de donn\u00e9es concernant les h\u00e9bergements propos\u00e9s en ligne. Ce texte n\u2019impose cependant pas de registre national centralis\u00e9.<\/p><p>En <strong>Espagne<\/strong>, le NRUA se superposait aux registres touristiques g\u00e9r\u00e9s par les communaut\u00e9s autonomes. Le Tribunal supr\u00eame a donc annul\u00e9 cette proc\u00e9dure. \u00c0 Barcelone, la l\u00e9galit\u00e9 d\u2019un logement touristique d\u00e9pend toujours de son autorisation locale et de son <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.com\/fr\/certifications\/guichet-unique-numerique\/\">inscription au registre<\/a> catalan.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fe9d96 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7fe9d96\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une location de courte dur\u00e9e ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a4a58a1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a4a58a1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>La <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.com\/fr\/property-status\/location-temporaire-d-appartement-a-barcelone\/\">location de courte dur\u00e9e<\/a> englobe plusieurs formes de location meubl\u00e9e pour une p\u00e9riode limit\u00e9e. Il faut principalement distinguer la location touristique de la location temporaire, aussi appel\u00e9e <strong>location saisonni\u00e8re<\/strong>.<\/p><p>En <strong>Catalogne<\/strong>, un logement \u00e0 usage touristique, ou <strong>HUT<\/strong>, est lou\u00e9 dans son int\u00e9gralit\u00e9 pour des s\u00e9jours d\u2019une dur\u00e9e \u00e9gale ou inf\u00e9rieure \u00e0 31 jours. Il rel\u00e8ve de la r\u00e9glementation touristique catalane.<\/p><p>La location temporaire r\u00e9pond \u00e0 un besoin provisoire : \u00e9tudes, mission professionnelle, traitement m\u00e9dical ou autre motif limit\u00e9 dans le temps. Chez <strong>Loca Barcelona<\/strong>, ces locations sont g\u00e9n\u00e9ralement propos\u00e9es pour une dur\u00e9e comprise entre 32 jours et 11 mois.<\/p><p>La dur\u00e9e ne suffit toutefois pas \u00e0 qualifier un bail de saisonnier. Le motif doit \u00eatre r\u00e9el, mentionn\u00e9 dans le contrat et, si n\u00e9cessaire, justifi\u00e9. Une <strong>location temporaire<\/strong> ne peut pas servir \u00e0 contourner les r\u00e8gles de la r\u00e9sidence principale ni \u00e0 exploiter un <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.com\/fr\/type-de-service\/location-vacances-barcelone\/\">logement touristique<\/a> sans licence.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4bc94f1 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4bc94f1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\r\n  .comparison-table-wrapper {\r\n    width: 100%;\r\n    overflow-x: auto;\r\n  }\r\n\r\n  .comparison-table {\r\n    width: 100%;\r\n    min-width: 700px;\r\n    border-collapse: collapse;\r\n    font-family: Arial, sans-serif;\r\n    font-size: 16px;\r\n    line-height: 1.35;\r\n    color: #222;\r\n  }\r\n\r\n  .comparison-table th,\r\n  .comparison-table td {\r\n    padding: 8px 6px;\r\n    border: 1px solid #222;\r\n    text-align: left;\r\n    vertical-align: top;\r\n  }\r\n\r\n  .comparison-table th {\r\n    background-color: transparent;\r\n    font-weight: 700;\r\n  }\r\n\r\n  .comparison-table th:first-child,\r\n  .comparison-table td:first-child {\r\n    width: 34%;\r\n  }\r\n\r\n  .comparison-table th:nth-child(2),\r\n  .comparison-table td:nth-child(2),\r\n  .comparison-table th:nth-child(3),\r\n  .comparison-table td:nth-child(3) {\r\n    width: 33%;\r\n  }\r\n\r\n  .comparison-table td:first-child {\r\n    font-weight: 700;\r\n  }\r\n\r\n  @media (max-width: 600px) {\r\n    .comparison-table {\r\n      font-size: 14px;\r\n    }\r\n\r\n    .comparison-table th,\r\n    .comparison-table td {\r\n      padding: 7px 5px;\r\n    }\r\n  }\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"comparison-table-wrapper\">\r\n  <table class=\"comparison-table\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th scope=\"col\">Crit\u00e8re<\/th>\r\n        <th scope=\"col\">Location saisonni\u00e8re<\/th>\r\n        <th scope=\"col\">Location touristique<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n\r\n    <tbody>\r\n      <tr>\r\n        <td>D\u00e9finition juridique<\/td>\r\n        <td>\r\n          Bail conclu pour un usage autre que la r\u00e9sidence principale,\r\n          conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 3 de la loi espagnole sur les baux\r\n          urbains (LAU).\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          Activit\u00e9 \u00e9conomique soumise \u00e0 la r\u00e9glementation touristique\r\n          de la communaut\u00e9 autonome concern\u00e9e.\r\n        <\/td>\r\n      <\/tr>\r\n\r\n      <tr>\r\n        <td>Motif du s\u00e9jour<\/td>\r\n        <td>\r\n          Besoin temporaire r\u00e9el, v\u00e9rifiable et justifi\u00e9 : \u00e9tudes,\r\n          travail, soins m\u00e9dicaux ou autre situation provisoire.\r\n        <\/td>\r\n        <td>Vacances, loisirs ou tourisme.<\/td>\r\n      <\/tr>\r\n\r\n      <tr>\r\n        <td>Dur\u00e9e<\/td>\r\n        <td>G\u00e9n\u00e9ralement de 32 jours \u00e0 11 mois.<\/td>\r\n        <td>\r\n          S\u00e9jours de courte dur\u00e9e, g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieurs ou \u00e9gaux\r\n          \u00e0 31 jours.\r\n        <\/td>\r\n      <\/tr>\r\n\r\n      <tr>\r\n        <td>Justificatifs requis<\/td>\r\n        <td>\r\n          Contrat \u00e9crit pr\u00e9cisant la r\u00e9sidence principale du locataire\r\n          ainsi que le motif temporaire du s\u00e9jour.\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          Licence de logement \u00e0 usage touristique (VUT ou HUT) et\r\n          certificat d\u2019habitabilit\u00e9.\r\n        <\/td>\r\n      <\/tr>\r\n\r\n      <tr>\r\n        <td>Risques juridiques et r\u00e9glementations applicables<\/td>\r\n        <td>\r\n          Une r\u00e9daction impr\u00e9cise du motif temporaire peut entra\u00eener\r\n          la requalification du contrat en bail de r\u00e9sidence principale.\r\n          La location est notamment encadr\u00e9e par la loi sur les baux\r\n          urbains (LAU).\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          La publication d\u2019une annonce sans licence valide ou\r\n          l\u2019exploitation irr\u00e9guli\u00e8re du logement peut entra\u00eener de\r\n          lourdes sanctions administratives. La location est encadr\u00e9e\r\n          par la r\u00e9glementation touristique r\u00e9gionale et les r\u00e8gles\r\n          municipales.\r\n        <\/td>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1224197 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1224197\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qui doit enregistrer le logement ?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9526551 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9526551\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Depuis <strong>l\u2019annulation du NRUA<\/strong>, les propri\u00e9taires n\u2019ont plus \u00e0 demander de num\u00e9ro national aupr\u00e8s du Registre de la propri\u00e9t\u00e9. Ils restent responsables des formalit\u00e9s correspondant \u00e0 l\u2019usage r\u00e9el de leur bien.<\/p><p>Pour une <strong>location touristique \u00e0 Barcelone<\/strong>, le propri\u00e9taire doit disposer de l\u2019habilitation n\u00e9cessaire, respecter la r\u00e9glementation municipale et v\u00e9rifier l\u2019inscription du logement au <strong>Registre du tourisme de Catalogne<\/strong>. Plusieurs obligations doivent \u00eatre distingu\u00e9es :<\/p><ul><li><strong>NIRTC<\/strong> (num\u00e9ro d\u2019inscription au Registre du tourisme de Catalogne) et code HUTB : l\u2019inscription au registre catalan identifie officiellement le logement touristique. Le num\u00e9ro attribu\u00e9 doit appara\u00eetre dans les annonces ; <\/li><li><strong>licence ou habilitation municipale<\/strong> : elle confirme que l\u2019activit\u00e9 touristique est autoris\u00e9e \u00e0 cette adresse. Le code HUTB ne remplace pas la v\u00e9rification des r\u00e8gles d\u2019urbanisme ; <\/li><li><strong>d\u00e9p\u00f4t aupr\u00e8s de l\u2019INCAS\u00d2L<\/strong> : pour un bail temporaire, le propri\u00e9taire doit d\u00e9poser la garantie locative aupr\u00e8s de l\u2019Institut catalan du sol ; <\/li><li><strong>d\u00e9claration des voyageurs<\/strong> : les h\u00e9bergeurs concern\u00e9s doivent transmettre les informations requises via SES.HOSPEDAJES ; <\/li><li><strong>obligations fiscales<\/strong> : les revenus locatifs doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s. Les plateformes transmettent aussi certaines informations dans le cadre du dispositif europ\u00e9en DAC7.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6affb4c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6affb4c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi le Registre unique des locations de courte dur\u00e9e a-t-il \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 ?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff592a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ff592a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Le Tribunal supr\u00eame espagnol a annul\u00e9 en <strong>mai 2026<\/strong> une partie importante du d\u00e9cret royal 1312\/2024. Il a estim\u00e9 que l\u2019\u00c9tat ne disposait pas de la comp\u00e9tence n\u00e9cessaire pour cr\u00e9er un registre national couvrant l\u2019ensemble des locations de courte dur\u00e9e.<\/p><p>En mati\u00e8re de tourisme et de logement, les communaut\u00e9s autonomes disposent de comp\u00e9tences propres. Le registre national doublait donc des syst\u00e8mes d\u00e9j\u00e0 existants, notamment en <strong>Catalogne<\/strong>.<\/p><p>L\u2019annulation reste partielle. Le guichet num\u00e9rique unique des locations, la transmission de donn\u00e9es par les plateformes et certains \u00e9changes d\u2019informations restent en vigueur. Un propri\u00e9taire \u00e0 <strong>Barcelone<\/strong> n\u2019a plus \u00e0 solliciter un NRUA suppl\u00e9mentaire.<\/p><p>Il ne peut cependant pas publier l\u00e9galement un logement touristique d\u00e9pourvu de licence ou d\u2019inscription catalane. L\u2019annulation du registre national ne r\u00e9gularise donc pas les h\u00e9bergements non autoris\u00e9s.<\/p><h3>Les dispositions annul\u00e9es et celles qui restent en vigueur<\/h3><p>La d\u00e9cision du <strong>Tribunal supr\u00eame<\/strong> a supprim\u00e9 les dispositions organisant la demande, l\u2019attribution et le contr\u00f4le du num\u00e9ro national. Elle a aussi annul\u00e9 l\u2019obligation de communiquer ce num\u00e9ro pour publier un logement sur une plateforme.<\/p><p>En revanche, le <strong>guichet num\u00e9rique unique<\/strong> reste en place pour faciliter l\u2019\u00e9change d\u2019informations entre les plateformes et les autorit\u00e9s. Les r\u00e8gles europ\u00e9ennes relatives \u00e0 la collecte de donn\u00e9es continuent de s\u2019appliquer.<\/p><p>Les r\u00e9glementations r\u00e9gionales et municipales restent valables. En Catalogne, l\u2019annulation du NRUA n\u2019a supprim\u00e9 ni le Registre du tourisme, ni le <strong>NIRTC<\/strong>, ni les r\u00e8gles applicables aux HUT.<\/p><p>Un ancien num\u00e9ro NRUA ne remplace donc pas un <strong>code HUTB<\/strong>. \u00c0 l\u2019inverse, disposer d\u2019un num\u00e9ro touristique ne dispense pas de v\u00e9rifier que l\u2019activit\u00e9 est autoris\u00e9e par les r\u00e8gles d\u2019urbanisme de Barcelone.<\/p><h3>Impact pour les propri\u00e9taires de logements touristiques \u00e0 Barcelone<\/h3><p>\u00c0 Barcelone, la d\u00e9cision du Tribunal supr\u00eame all\u00e8ge une formalit\u00e9 nationale, mais ne remet pas en cause la r\u00e9glementation locale stricte sur les logements touristiques. Le <strong>PEUAT<\/strong>, ou Plan sp\u00e9cial urbanistique des h\u00e9bergements touristiques, encadre leur implantation selon les quartiers et limite fortement l\u2019ouverture de nouvelles activit\u00e9s. Chaque propri\u00e9taire doit v\u00e9rifier la situation juridique de son logement.<\/p><p>La r\u00e9glementation catalane pr\u00e9voit aussi un r\u00e9gime renforc\u00e9 dans les communes o\u00f9 l\u2019acc\u00e8s au logement est difficile. Barcelone a par ailleurs annonc\u00e9 son intention de ne pas renouveler les autorisations actuelles \u00e0 leur \u00e9ch\u00e9ance en <strong>2028<\/strong>.<\/p><p>Ces \u00e9volutions sont ind\u00e9pendantes de l\u2019annulation du registre national. <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.com\/fr\/services-aux-proprietaires\/\">G\u00e9rer un appartement \u00e0 Barcelone<\/a> suppose de contr\u00f4ler la licence, le code HUTB, le certificat d\u2019habitabilit\u00e9, les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9, la fiscalit\u00e9 et la d\u00e9claration des voyageurs. Selon la situation du bien, une location temporaire justifi\u00e9e ou une location longue dur\u00e9e peut \u00eatre plus adapt\u00e9e. Ce choix doit correspondre \u00e0 l\u2019usage r\u00e9el du logement.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-764a91a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"764a91a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelles diff\u00e9rences entre le Registre unique, la licence touristique et le registre des voyageurs ?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f73b9e5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f73b9e5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Ces dispositifs poursuivent des objectifs diff\u00e9rents :<\/p><ul><li><strong>le Registre unique national ou NRUA<\/strong> attribuait un num\u00e9ro aupr\u00e8s du Registre de la propri\u00e9t\u00e9 pour publier une location de courte dur\u00e9e sur une plateforme. Cette obligation a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9e en 2026 ; <\/li><li><strong>la licence touristique et le Registre du tourisme de Catalogne<\/strong> encadrent l\u2019activit\u00e9 au niveau local et r\u00e9gional. L\u2019inscription attribue un num\u00e9ro NIRTC, g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9sent\u00e9 sous la forme d\u2019un code HUTB \u00e0 Barcelone ; <\/li><li><strong>le registre des voyageurs<\/strong> concerne les personnes h\u00e9berg\u00e9es, et non l\u2019autorisation du logement. Les donn\u00e9es requises doivent \u00eatre transmises via SES.HOSPEDAJES.<\/li><\/ul><p>D\u2019autres obligations peuvent \u00e9galement s\u2019appliquer, notamment le d\u00e9p\u00f4t de la garantie locative aupr\u00e8s de l\u2019<strong>INCAS\u00d2L<\/strong> et la d\u00e9claration des revenus per\u00e7us. Chacune de ces d\u00e9marches r\u00e9pond \u00e0 une obligation distincte et doit donc \u00eatre effectu\u00e9e s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c651b31 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"c651b31\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\r\n  .tourism-table-wrapper {\r\n    width: 100%;\r\n    overflow-x: auto;\r\n  }\r\n\r\n  .tourism-table {\r\n    width: 100%;\r\n    min-width: 750px;\r\n    border-collapse: collapse;\r\n    font-family: Arial, sans-serif;\r\n    font-size: 16px;\r\n    line-height: 1.35;\r\n    color: #222;\r\n  }\r\n\r\n  .tourism-table th,\r\n  .tourism-table td {\r\n    padding: 8px 6px;\r\n    border: 1px solid #222;\r\n    text-align: left;\r\n    vertical-align: top;\r\n  }\r\n\r\n  .tourism-table th {\r\n    background-color: transparent;\r\n    font-weight: 700;\r\n  }\r\n\r\n  .tourism-table th,\r\n  .tourism-table td {\r\n    width: 25%;\r\n  }\r\n\r\n  .tourism-table td:first-child {\r\n    font-weight: 700;\r\n  }\r\n\r\n  @media (max-width: 600px) {\r\n    .tourism-table {\r\n      font-size: 14px;\r\n    }\r\n\r\n    .tourism-table th,\r\n    .tourism-table td {\r\n      padding: 7px 5px;\r\n    }\r\n  }\r\n<\/style>\r\n\r\n<div class=\"tourism-table-wrapper\">\r\n  <table class=\"tourism-table\">\r\n    <thead>\r\n      <tr>\r\n        <th scope=\"col\">Dispositif<\/th>\r\n        <th scope=\"col\">Nature juridique<\/th>\r\n        <th scope=\"col\">Objectif<\/th>\r\n        <th scope=\"col\">Caract\u00e8re obligatoire<\/th>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/thead>\r\n\r\n    <tbody>\r\n      <tr>\r\n        <td>Licence touristique (HUT)<\/td>\r\n        <td>\r\n          Autorisation administrative et urbanistique indispensable\r\n          \u00e0 l\u2019exercice de l\u2019activit\u00e9.\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          Autoriser l\u2019utilisation du logement \u00e0 des fins touristiques.\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          Elle doit \u00eatre obtenue avant le d\u00e9but de l\u2019activit\u00e9.\r\n        <\/td>\r\n      <\/tr>\r\n\r\n      <tr>\r\n        <td>\r\n          Num\u00e9ro d\u2019inscription au Registre du tourisme de Catalogne\r\n          (NIRTC)\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          Inscription administrative du logement au registre\r\n          touristique catalan.\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          Permettre l\u2019identification publique du logement et son\r\n          contr\u00f4le par la Generalitat de Catalogne.\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          L\u2019inscription devient obligatoire une fois l\u2019activit\u00e9\r\n          touristique autoris\u00e9e.\r\n        <\/td>\r\n      <\/tr>\r\n\r\n      <tr>\r\n        <td>Registre des voyageurs<\/td>\r\n        <td>\r\n          Obligation li\u00e9e \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 publique et au contr\u00f4le des\r\n          h\u00e9bergements.\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          Faciliter la pr\u00e9vention des infractions et le suivi par les\r\n          services de police.\r\n        <\/td>\r\n        <td>\r\n          La d\u00e9claration est obligatoire pour chaque s\u00e9jour concern\u00e9.\r\n        <\/td>\r\n      <\/tr>\r\n    <\/tbody>\r\n  <\/table>\r\n<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0fa49fe elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0fa49fe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment Loca Barcelona vous aide \u00e0 louer votre bien en toute conformit\u00e9 ?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84bf9d0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"84bf9d0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Implant\u00e9e \u00e0 <strong>Barcelone<\/strong> depuis plus de 20 ans, Loca Barcelona accompagne les propri\u00e9taires dans la gestion et la mise en location de leurs biens. Notre connaissance du march\u00e9 local nous permet d\u2019identifier le r\u00e9gime le plus adapt\u00e9 : location touristique, location temporaire de 32 jours \u00e0 11 mois ou location longue dur\u00e9e.<\/p><p>Nous vous aidons \u00e0 v\u00e9rifier les documents du logement, le code NIRTC ou HUTB, la conformit\u00e9 de l\u2019annonce, les conditions du contrat et les d\u00e9marches administratives n\u00e9cessaires.<\/p><p>Pour une location temporaire, nous veillons \u00e0 ce que le motif du s\u00e9jour soit clairement d\u00e9fini et coh\u00e9rent avec le contrat. Pour un logement touristique, nous contr\u00f4lons les \u00e9l\u00e9ments indispensables \u00e0 une <strong>commercialisation conforme<\/strong>.<\/p><p>Notre objectif est de <strong>s\u00e9curiser votre projet<\/strong>, de limiter les risques de sanction et de vous orienter vers la strat\u00e9gie locative la plus adapt\u00e9e. La fin du registre national ne marque donc pas la fin des contr\u00f4les. Elle replace les autorisations catalanes et municipales au centre de la r\u00e9glementation. Pour faire le point sur votre bien, vous pouvez <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.com\/fr\/qui-sommes-nous\/contactez-nous\/\">contacter notre \u00e9quipe<\/a> d\u00e8s maintenant !<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pendant plusieurs mois, le Registre unique des locations de courte dur\u00e9e, aussi appel\u00e9 NRUA, devait permettre d\u2019identifier les logements propos\u00e9s sur les plateformes de r\u00e9servation en Espagne. Chaque propri\u00e9taire concern\u00e9 devait obtenir un num\u00e9ro aupr\u00e8s du Registre de la propri\u00e9t\u00e9 avant de publier son annonce. 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