Conditions de location 3 à 11 mois

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Vous trouverez sur cette page les conditions économiques ainsi que les documents à fournir lors d’une location d’un appartement pour une durée comprise entre 3 et 11 mois.

 

Conditions économiques

 

La signature du contrat et la remise des clés se feront exclusivement une fois réalisé le paiement des sommes suivantes:

  • caution: 2 mois de loyer (pour une durée de 3 à 11 mois),
  • loyer en cours (complet ou proportionnel selon la date d’entrée),
  • provision de charge mensuelle (eau, électricité, gaz…),
  • honoraire d’agence ( selon la durée de location, voir ci-dessous).

Important: il n’est pas nécessaire de verser la totalité de cette somme pour réserver un appartement. Demandez le document ou consulter notre web pour connaître le mode opératoire sur le réservation d’un appartement.

 

1.1 La caution

 

La caution à verser pour un appartement en location mensuelle est de 2 mois de loyer, quelque soit la durée de la location, de 3 à 11 mois. Il s’agit du minimum définit par la loi espagnole pour un appartement meublé.

Comme mentionné ci-dessous, la caution devra être payée le jour de la signature du contrat et de la remise des clés.

À la fin du contrat, si l’appartement est dans le même état qu’à votre entrée, la caution vous sera transférée sur un unique compte bancaire facilité par les locataires.

 

1.2 Honoraire d’agence

 

Les honoraires de l’agence dépendent de la durée du contrat. Ils se paient une seule fois, lors de la signature du contrat, et se calculent de la manière suivante:

A. Honoraire pour location de 3 à 5 mois: 70% d’un mois de loyer + TVA (21%) = LOYER en euros X 0,847

B. Honoraire pour location de 5 à 11 mois: 100% d’un mois de loyer + TVA (21%) = LOYER en euros X 1,21

 

1.3 Paiement des charges

 

Les charges (eau, électricité et gaz) ne sont pas inclues dans le prix de la location. Chaque mois, en plus du loyer, les locataires devront payer une provision sur charge, celle-ci varie selon le nombre de locataire:

1 personne: 80 €

2 personnes: 100 €

3 personnes: 130 €

4 personnes: 160 €

On indiquera sur le contrat de location la lecture réelle de chacun des compteurs au début et à la fin du bail afin de calculer la consommation réelle des locataires. Ils se verront rembourser si la différence (provision sur charge-réel consommé) est positive ou sera retenu sur la caution si elle est négative.

 

DOCUMENTATIONS

 

  • Carte d’identité nationale ou passeport.
  • Adresse permanente résidence principale.

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Si étudiant: attestation de l’école / université.

Si salarié: 2 derniers bulletins de salaire.

Si entrepreneur: déclaration d’impôt.