Administración de alquiler en temporada – gestión integral

Administración de alquiler en temporada – gestión integral


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Locabarcelona ofrece un servicio de gestión integral en régimen de alquiler por temporada. Proponemos a nuestra clientela internacional viviendas amuebladas para contrato entre 3 y 11 meses.

 

Gestión integral:

  • 150 pisos en cartera,
  • media de contrato de alquiler: 5 meses,
  • media de ocupación: 11,4 meses de 12,
  • + 15-20% de rentabilidad respecto al alquiler de larga estancia,
  • firma del contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino,
  • inventario, entrada y salida realizado por un agente,
  • cobro y restitución de la fianza,
  • ingreso de la fianza en Incasol,
  • cobro y liquidación del ITP,
  • cobrar los meses de alquiler y depósito de fianza,
  • exigir pagos atrasados,
  • envío de notificaciones de pago,
  • calculo de consumo de suministros (agua, luz y gas),
  • gestión de incidencias: abrir parte con el seguro, mantenimiento y reparación en caso,
  • gestión de la limpieza entre dos inquilinos,
  • posibilidad de hacer uso de la vivienda por determinado plazo por la propiedad.

 

Visita de la propiedad y valoración:

  • visita de la propiedad por uno de nuestro agente con el propietario. Durante esta visita, conocimiento de la vivienda por parte del agente: ubicación, superficie, tipología, equipamiento.
  • Recomendaciones al propietario sobre mejoras, reparaciones o equipamientos, muebles a añadir para que la propiedad sea más atractiva.
  • Estimación del alquiler por método comparativo de las propiedades alquiladas por nuestra agencia
  • Apartamento fotografiado por un profesional.