Administración de alquiler en temporada – gestión integral
Locabarcelona ofrece un servicio de gestión integral en régimen de alquiler por temporada. Proponemos a nuestra clientela internacional viviendas amuebladas para contrato entre 3 y 11 meses.
Gestión integral:
- 150 pisos en cartera,
- media de contrato de alquiler: 5 meses,
- media de ocupación: 11,4 meses de 12,
- + 15-20% de rentabilidad respecto al alquiler de larga estancia,
- firma del contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino,
- inventario, entrada y salida realizado por un agente,
- cobro y restitución de la fianza,
- ingreso de la fianza en Incasol,
- cobro y liquidación del ITP,
- cobrar los meses de alquiler y depósito de fianza,
- exigir pagos atrasados,
- envío de notificaciones de pago,
- calculo de consumo de suministros (agua, luz y gas),
- gestión de incidencias: abrir parte con el seguro, mantenimiento y reparación en caso,
- gestión de la limpieza entre dos inquilinos,
- posibilidad de hacer uso de la vivienda por determinado plazo por la propiedad.
Visita de la propiedad y valoración:
- visita de la propiedad por uno de nuestro agente con el propietario. Durante esta visita, conocimiento de la vivienda por parte del agente: ubicación, superficie, tipología, equipamiento.
- Recomendaciones al propietario sobre mejoras, reparaciones o equipamientos, muebles a añadir para que la propiedad sea más atractiva.
- Estimación del alquiler por método comparativo de las propiedades alquiladas por nuestra agencia
- Apartamento fotografiado por un profesional.
